Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator

Buna seara!
Forumul dumneavoastra e “un bun indrumator”si as dori sa va intreb despre un spatiu comun,un uscator.Apartamentele de pe un tronson sunt in asa fel proiectate,incat afecteaza unele uscatoare,adica acestea sunt mai mici decat restul deorece bucatariile de la acele apartamente au fereastra spre uscator.


Stiu ca schimba aspectul arhitectural al scarii si are nevoie de autorizatie de construire,insa cati dintre proprietarii blocului trebuie sa-si dea acordul ca sa poata face modificarea?

Proprietarul interesat de folosirea acelui spatiu trebuie sa solicite acest lucru presedintelui asociatiei dde proprietari.
Presedintele poate sa-i dea un raspuns imediat sau sa amane raspunsul pana la prima sedinta a comitetului executiv cand se va discuta si solicitarea proprietarului.

Spatiile comune (asa cum este acesta de care spuneti) pot fi folosite, date in chirie... conform Legii 230/2007:

Citat :

Art. 39. - Proprietatea comună poate fi utilizată de către terţi, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majorităţii proprietarilor membri ai asociaţiei şi al proprietarilor direct afectaţi de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosinţă sau de concesiune.

Discutati cu presedintele si acesta stie daca s-a hotarat cumva de adunarea generala, inchirierea spatiilor comune. Daca nu s-a hotarat, nu s-a discutat, poate se va discuta la urmatoarea adunare generala.

Solicitantul acelui spatiu ar trebui sa faca o oferta de pret catre asociatie, o chirie lunara. Cei din comitet discuta si va indruma.
La noi in asociatie s-a hotarat acum vreo 10 ani, in adunarea generala, inchirierea spatiiulor comune, a uscatoarelor, boxelor... Comitetul executiv le-a inventariat si le-a inchiriat treptat. banii din aceste chirii se adauga la fondul de repatatii si-asa beneficiaza toti proprietarii.
Postati problema dumneavoastra si pe site-ul:
http://www.avocatnet.ro/content/forum#axzz2JP6OGbMN

[
Am postat si unde mi-ati recomandat si iata raspunsurile poate mai sunt utile si in alte cazuri asemanatoare:
Art 11 al 2 din L nr 230/2007
Proprietarul nu poate schimba aspectul sau destinatia proprietatii comune fara a obtine mai intai acceptul din partea asociatiei de proprietari

Conform Deciziei CCR 1514 / ian.2012.nici o parte din proprietatea comuna nu se
poate vinde
Partile comune din condominiu,pot fi preluate de proprietari prin contract de
locatiune sau concesionare,daca sunt indeplinite conditiile legale de acord a
50% + 1 din proprietarii de pe scara a proprietarilor direct afectati
Asupra partilor comune din condominiu nu pot fi operate modificari constructive
.


Elga50-moderator
Uscatoria face parte din proprietatea comuna.
Parti din proprietatea comuna poate fi data in folosinta unor terti (in cazul
nostru, familia proaspat mutata) de catre comitetul executiv al asociatiei in
baza unui contract de inchiriere si in care se poate prevedea plata unei chirii
si/sau alte conditii de utilizare.

De principiu, un spatiu inchiriat nu se modifica constructiv decat cu aprobarea
proprietarului si cu autorizatie de constructie de la primarie.
Proprietarul...sunt de fapt toti proprietarii.

In legea 230/2007 se spuna astfel:
Art. 39. - Proprietatea comuna poate fi utilizata de catre terti, persoane fizice
sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majoritatii proprietarilor membri ai asociatiei si al proprietarilor direct afectati de vecinatate, in baza unui contract de inchiriere, de folosinta sau de concesiune.
Va multumesc.