Calcul penalizari

Buna ziua,
va rog sa ma ajutati cu un calcul de penalizari la cheltuielile de intretinere. Asa cum am citit pe site-ul dvs, la calculul penalizarilor se tine cont de prevederile Art.49 din Legea 230/2007 , unde se arata ca termenul maxim de plata este de 20 zile, iar plata fara penalizari se poate face in 30 de zile peste termenul limita de plata.Intrebarea mea este urmatoarea : aceste prevederi nu se aplica pentru fiecare luna de intarziere ? Deci, la
-factura de martie, termen 20 zile si 30 zile de gratie si apoi cacul penalizari pana la zi:
-factura de aprilie , termen 20 zile si 30 zile de gratie si apoi cacul penalizari pana la zi
- factura de mai ..........
si asa pana la factura la zi care nu este inca in ternenul de gratie de 30 de zile?

De ce se calculeaza un singur termen de plata si un singur termen de gratie, doar la prima facura care este cu restanta cea mai veche?

Va multumesc anticipat pentru raspuns si astept cu nerabdare parearea dvs.

Fiecare asociatie de proprietari poate sa adopte "sistemul propriu de penalizari" si sa-l aplice in acea asociatie. Sigur ca acest sistem propriu trebuie sa tina cont de legislatie, de limitele permise de lege.
De exemplu legislatia permite ca penalizarile sa fie de maxim 0,2%/zi, cee ce inseamna ca asociatia poate aplica orice procent cuprins intre 0 si 0,2%.
Legislatia prevede catermenul maxim de plata este de 20 de zile, asa ca asociatia poate stabili un termen de plata de 1-2-3-...-20 de zile.
Exemplele opt continua cu baza la care se aplica si altele.

Dupa stabilirea acestor limite in cadrul asociatiei, exista mai multe metode de calcul. Sunt metode de calcul introduse in programele specializate, in programe de contabilitate, metode de calcul in excell...
Sunt metode diferite pentru calculul penalizarilor luna de luna si afisarea pe listele de plata lunare dar si metode diferite pentru calculul penalizarilor in cadrul unei expertize prezentate in instanta de judecata.
Dar indiferent de metodele de calcul rezultatele trebuie sa fie aceleasi in conditiile aplicarii aceluiasi "sistem propriu de penalizari".
Ati intrebat:
De ce se calculeaza un singur termen de plata si un singur termen de gratie, doar la prima facura care este cu restanta cea mai veche?
Daca vreti reveniti cu amanunte pentru ca nu inteleg intrebarea. Practic sumele repartizate luna de luna vor intra in calculul penalizarilor atunci cand, pentru fiecare in parte, se indeplinesc conditiile (termenele) stabilite in "sistemul propriu de penalizari". Fiecare suma restanta beneficiaza de termen de plata si nu cred ca aplica cineva penalizari la sumele lunii curente ci abia atunci cand acestea vor deveni restante, peste minim 30 de zile.