proprietari cu centrala termica ,platesc mai putin?

Buna , eu am istalat centrala termica in urma cu 2 luni(cu toate demersurile legale).Acum s-a efectuat o lucrare la subsol ,la coloana de caldura care a costat 3500 lei.Suntem 20 de apartamente,fiecare cate 175 lei.Intrebare:
eu daca am centrala trebuie sa platesc la fel ca toti ceilalti locatari,atata timp cat nu beneficiez de aceasta lucrare?Am inteles ca se plateste un anumit procent ,nu toata suma.Dar fondul de rulment sunt obligata sa-l platesc?
Care este procentul pe care trebuie sa-l platesc la toate cheltuielile, avand in vedere ca administratorul nu mai presteaza nici o munca intelectuala pentru mine(calcul facturi)?

1. Costul lucrarii la coloana comuna de caldura se repartizeaza pe cota indiviza ( functie de suprafata utila a apartamentelor), daca nu s-a hotarat altfel in adunarea generala, tinand cont de faptul ca unii au centrala proprie si altii sunt inca bransati la sistemul centralizat de caldura si apa calda.
2. Se plateste un anumit procent pentru agentul termic , nu pentru reparatia unei instalatii comune.
3. Fondul de rulment este o suma de bani ce trebuie depusa la asociatie pentru acoperirea cheltuielilor fiecarui apartament pentru cel putin o luna . Este obligatoriu sa avem fond de rulment si se aplica si penalizari de intarziere conform legii , maxim 0,2% pe zi.
4. Administratorul presteaza o munca pentru tot condominiu, nu pentru dv personal .
Asa cum spuneati mai sus , se ocupa de reparatia acelei instalatii comune, se ocupa de reparatia teraselor, de buna functionare a lifturilor si a tuturor instalatiilor comune (electricitate, apa, canalizare )
Face citirea apometrelor, repartizarea si calcului consumului.
Spuneti ca nu mai presteaza nici o munca pentru dv , dar mergeti si va platiti singura apa consumata la furnizor ? Platiti singura femeia de servici care face curatenie pe casa scarii ? I-ati cumparat dv detergent, matura si i-ati dat apa sa spele pana pe trotuarul din fata blocului ? Platiti singura service-ul la lift si consumul de energie electrica al liftului si iluminatul pe casa scarii? Platiti singura , separat la firma care colecteaza gunoiul de langa bloc ?
Platiti singura, separat comisioanele la banca, cezorul, canalizarea care se infunda si apa pluviala de la ploaie ?
Sunt multe activitati si cheltuieli planificate si neplanificate pe care trebuie sa le facem si repartizam pe suprafata sau pe nr de persoane.
Raspundeti la aceste intrebari si mai discutam.
Va asteptam si cu propuneri concrete de imbunatatire a activitatii de administrare a asociatiilor de proprietari.

mariana a scris:

Care este procentul pe care trebuie sa-l platesc la toate cheltuielile, avand in vedere ca administratorul nu mai presteaza nici o munca intelectuala pentru mine(calcul facturi)?

Procentul pe care-l platiti la toate cheltuielile, cum spuneti dv, nu are decat foarte mica legatura cu "munca intelectuala" a administratorului. Majoritatea cheltuielilor sunt in functie de consum ( apa, gaz, caldura, energie electrica, etc ), de valoarea reparatiilor, etc. O alta parte din cheltuielile suportate de dv sunt pentru plata celor care muncesc in asociatie pentru intretinerea instalatiilor comune, efectuarea curateniei, administrare, intocmire si verificare documente, etc.