Cine folosrste uscatoarele de la scara B ?

La blocul 7 Noiembrie scara B sunt 2 uscatoare la etajul 10.
Am inteles ca unul este folosit de fam. Budeanu, Popa si Serbanoiu iar celalalt de fam. Rosu si Dochitanu. Poate se poate verifica, confirma sau infirma acest lucru. Oricum pentru un spatiu asemanator d-ra Buliga plateste 80 le/luna la asociatie. Cei care folosesc aceste uscatoare de ce sa nu plateasca o chirie asociatiei. La fel la etajul 10 este o boxa ocupata de fam Budeanu (membru in comitet) care nu plateste chirie pe ea asa cum platesc ceilalti, ca e un chilipir sa ai o boxa cu 3 lei/ luna.
La etajul 7 impart o boxa 3 vecini si platesc chiria. Mai este o boxa la parter pe care o stapaneste dl. Dumitriu care nu plateste nimic pe ea.
Anuntati public eliberarea lor si eu platesc pe un an inainte acea boxa.

Intamplator eram la sediul asociatiei, in hol, si-am auzit o parte din discutia presedintelui si administratorului cu dl. Serbanoiu, un proprietar care foloseste un uscator la scara B, la etajul 10. Dl. Serbanoiu a spus ca o sa discute si cu celalti 2-3 proprietari si poate vor face contract de inchiriere cu asociatia. In acelasi sens am inteles ca si d-na Ciocan a depus o adresa la asociatie prin care solicita sa aiba prioritate la inchirierea celuilalt uscator de la etajul 10.
E bine daca s-ar incasa bani si pe aceste spatii pentru ca sunt folosite doar de cateva familii si ar beneficia astfel toti de pe scara prin chiria incasata si redistribuita la reparatii.

Din pacate ,este adevarat ,singurele uscatoare pentru care nu exista contract de inchiriere si nu se incaseaza chirie ,sint cele de la Bl.7 Noiembrie sc.B ,folosite de un numar restrins de persoane , care invoca faptul ca ,fiind parti comune , sint folosite de catre toti locatarii scarii B . Daca este asa ,atunci de ce nu au acces toti locatarii la aceste spatii ?

In ceea ce priveste boxa de la et.7 ,s-a luat decizia ,in sedinta comitetului executiv de aseara ,sa fie invitati la sediul asociatiei ,cei trei proprietari care doresc sa foloseasca boxa. In cazul in care nu se ajunge la o intelegere amiabila ,probabil ca se va recurge la licitatie .

Iata ce spune legea 230/2007 referitor la spatiile ce sunt in proprietate comuna:

Art. 39. - Proprietatea comună poate fi utilizată de către terţi, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majorităţii proprietarilor membri ai asociaţiei şi al proprietarilor direct afectaţi de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosinţă sau de concesiune.
Apoi

Art. 42. - Schimbarea destinaţiei locuinţelor, precum şi a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă faţă de destinaţa iniţială, conform proiectului iniţial al clădirii cu locuinţe, se poate face numai cu avizul comitetului executiv şi cu acceptul proprietarilor direct afectaţi cu care se învecinează, pe plan orizontal şi vertical, spaţiul supus schimbării.

Adunarea generala a hotarat din anul 2004 inchirierea boxelor si uscatoarelor.
Comitet executiv a reusit sa mai determine cativa proprietari sa incheie contracte si sa plateasca chirie. Dar mai sunt cateva spatii pe care le folosesc chiar si 2 membri ai comitetului si nu platesc nimic pentru ele.

Buna seara

Sintem una dintre familiile ce utilizeaza uscatorul de la etajul 10. Dar nu singura. In afara de familiile Budeanu si Popa ce-l folosesc strict in acceptiunea de uscator, mai sint si alte familii ce l-au folosit sau il folosesc in alte scopuri. Eu, de exemplu, il folosesc pt a-mi "depozita" florile si bicicleta juniorului in timpul iernii. Noi avem cheie de acolo, dar atunci cind au avut nevoie alte persoane, nu a fost nici o problema sa le dam cheia - au existat cazuri cind locatarii si-au facut curatenie in apartamente si au avut nevoie de un loc pt a-si depozita saci cu haine, carti ... Asa ca, domnule administrator, de data asta nu prea aveti dreptate Stiti persoane care au solicitat acces (cheie) si le-a fost refuzat accesul in acest spatiu? Daca doriti, noi va putem nominaliza persoanele care au cerut cheia si au primit-o

Am discutat cu sotul meu referitor la aceasta problema. Nu avem nimic impotriva sa platim o chirie lunara, daca acest lucru va aduce liniste pe scara si daca aceasta este cea mai importanta problema. Sint convinsa ca la Adunarea Generala de duminica, 15.03.2009, se va rezolva si aceasta problema.

Multumesc.

Serbanoiu_ea

Sa speram ca Duminica 15 Martie vor fi prezenti la Adunarea Generala cit mai multi proprietari , de preferat 50 % +1 .
Probleme vor exista mereu, depinde doar de noi cind si cum le vom rezolva , evident daca ne dorim acest lucru .
O seara buna !

Problema boxei de la et.7 s-a rezolvat aseara . Urmare a discutiilor purtate la sediul Asociatiei ,cei trei proprietari s-au inteles sa foloseasca impreuna boxa (si sa plateasca chiria /3 ) . Urmeaza sa inchei astazi contractele .
Un exemplu demn de urmat !

Ar trebui sa se inchirieze si celelalte spatii comune, boxe , uscatoare. Unele din ele sunt folosite doar de o familie, doua maxim 3 asa cum spunea mai sus cineva. Este nevoie de bani pentru reparatii dar mai ales pentru acoperirea restantelor care nu s-au recuperat si nu se mai pot recupera nici in instanta datorita vechimii lor. Aceste restante la intretinere sau reparatii au fost achitate de asociatie din fondul de rulment al celor care au avut acest fond.

Buna ziua !
Dupa cum vedeti NU sciu sub pseudonim.
Va rog d-le adiministrator sa imi raspundeti daca puteti la urmatoarele intrebari:
-da legea voie sa fie schimbata destinatia unor spatii comune prin extinderea lor?
-daca NU atunci cine a permis defintarea bexei de gunoi si extinderea ABZIVA asupra unui spatiu comun?
-toate spatiiile comune din scara B sint inchiriate? (ma refer la boxe si uscatoare) eu va dau un exemplu contrariu
Deocamdata atit!
MULTUMESC !
Sa aveti o zi buna!

Reiau pentru dv un raspuns dat mai sus:
Iata ce spune legea 230/2007 referitor la spatiile ce
sunt in proprietate comuna:

Art. 39. - Proprietatea comună poate fi utilizată de către terţi,
persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai
cu acordul majorităţii proprietarilor membri ai asociaţiei şi al
proprietarilor direct afectaţi de vecinătate, în baza unui contract de
închiriere, de folosinţă sau de concesiune.
Apoi

Art. 42. - Schimbarea
destinaţiei locuinţelor, precum şi a spaţiilor cu altă destinaţie decât
aceea de locuinţă faţă de destinaţa iniţială, conform proiectului
iniţial al clădirii cu locuinţe, se poate face numai cu avizul
comitetului executiv şi cu acceptul proprietarilor direct afectaţi cu
care se învecinează, pe plan orizontal şi vertical, spaţiul supus
schimbării.

Daca dv cunoasteti cazuri in care nu se respecta legea puteti sa sesizati in scris conducerea asociatiei si/sau altor organisme si institutii, in functie de scopul pe care-l aveti in sensul rezolvarii amiabile sau a santionarii de cei abilitati (inspectia in constructii).

Nu cred ca asociatia de proprietari, indiferent de cine a fost condusa, a dat acceptul vreunui proprietar sa-si mute peretii propriului apartament si cu atat mai putin probabil sa accepte m utarea unor pereti ai proprietatii comune.

Repet: aveti mai multe posibilitati de a readuce lucrurile in legalitate, daca exista incalcari ale legii.