Civic Iasi


 
AcasaAcasa  PortalPortal  CalendarCalendar  GalerieGalerie  FAQFAQ  CautareCautare  MembriMembri  InregistrareInregistrare  ConectareConectare  
Ultimele subiecte
» liste plata iunie 2017
Ieri la 17:49 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata iulie 2017
Vin 21 Iul 2017 - 11:09 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata mai 2017
Lun 19 Iun 2017 - 9:56 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata aprilie 2017
Lun 22 Mai 2017 - 18:04 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata martie 2017
Vin 21 Apr 2017 - 10:35 Scris de ciubotaru savasta

» Vand apartament
Dum 2 Apr 2017 - 13:55 Scris de Toto

» Lista de plata februarie 2017
Mier 29 Mar 2017 - 15:20 Scris de Toto

» Furnizarea apei potabile va fi întreruptă pe străzile G.Ureche și A.Panu (parțial)
Lun 13 Mar 2017 - 10:03 Scris de Toto

» Caut sa cumpar apartament in zona
Mier 1 Mar 2017 - 17:29 Scris de Bogdanvuza

» Lista de plata ianuarie 2017
Lun 27 Feb 2017 - 11:26 Scris de Toto

» Lista de plata decembrie 2016
Joi 26 Ian 2017 - 8:35 Scris de Toto

» Lista de plata noiembrie 2016
Vin 23 Dec 2016 - 8:56 Scris de Toto

August 2017
LunMarMierJoiVinSamDum
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
CalendarCalendar

Distribuiți | 
 

 Asociatia "Scala" in 2010

Vezi subiectul anterior Vezi subiectul urmator In jos 
AutorMesaj
Toto
Admin


masculin
Numarul mesajelor : 474
Varsta : 60
Localizare : Iasi
Stare de spirit : optimist
Data de inscriere : 09/03/2008

MesajSubiect: Asociatia "Scala" in 2010   Mar 4 Ian 2011 - 23:38

Incercam sa prezentam cate ceva din activitatea Asociatiei de proprietari Scala in anul 2010.
Invit pe aceasta cale pe toti membrii asociatie sa se exprime asupra problemelor rezolvate, dar mai ales asupra celor ce trebuiesc rezolvate de acum inainte.
Aceasta incercare de analiza poate pregati si adunarea generala anuala a carei data o vom stabili si anunta in timp util.

Incepem cu reparatiile.
In 2010 s-au realizat lucrari de hidroizolatie la terasele blocului 7 Noiembrie A si B, in urma sesizarilor primite de la proprietari. Lucarile de hidroizolatie au costat peste 20.000 lei. Majoritatea proprietarilor au achitat aceste lucrari sau au completat costurile lucrarilor avand deja o parte din bani in fondul de reparatii.
Sunt cativa proprietari resatntieri la intretinere care nu si-au achitat nici partea cuvenita din valoarea hidroizolatiilor. Se pot vedea usor pe listele de plata afisate lunar la afisier sau aici pe forum.

Tot in categoria reparatilor includem si inlocuirea unor coloane de alimentare cu apa si coloane de scurgere de la subsolul tehnic pana la primul etaj, trecand prin spatiile comerciale de la subsol, parter si mezanin. O singura coloana a fost inlocuita pana la etajul 10. Aceste lucrari s-au facut in urma unor avarii, a infundarii si/sau spargerii coloanelor respective. Dificultate mare a fost si ramane in continuare accesul pentru inlocuirea lor. Inlocuirea unei asemenea coloane inseamna spargerea unor portiuni din pereti in Judecatorie, in banci, in alte spatii comerciale, in apartamentele proprietate personala. Multe din coloanele vechi au fost acoperite, zidite sau li s-a modificat in timp traseul. Sunt totusi coloane care au 27-29 de ani de la instalare si nu mai rezista. Inlocuirea acestora are avantajul ca ne scuteste de disconfortul cauzat de inundarea apartamentelor si/sau a spatiilor comerciale si ne mai scuteste si de suportarea costurilor cu pierderile de apa. Apa este acum cea mai scumpa utilitate ajungand la peste 5 lei/m.c. pe factura. Daca am mai avea si pierderi de apa ar creste si mai mult pretul acesteia.

In iarna 2009-2010 am fost sesizati, in scris, de firma ce intretine lifturile ca in casa liftului, acolo unde sunt instalate tablourile de comanda, contactorii, motorul electric..., trebuie sa mentinem o temperatura pozitiva, altfel riscand sa nu mai putem folosi fiftul. S-a decis efectuarea de lucrari de hidroizolatie, de reparatie a zidariei si montare de geamuri de termopan. In acelasi scop, al mentinerii unei temperaturi pozitive, s-au mai monta si alte geamuri de termopan inlocuind vechile geamuri pe holuri in casa scarii. Vom continua cu aceste imbunatatiri si in anul 2011.

Dupa lucrarile de hidroizilatie si inlocuirea geamurilor s-au realizat reparatia zidariei si zugravirea interioarelor din fiecare casa a liftului, ultimele niveluri din casa scarii si sediul asociatiei.

Tot in 2010, spre finalul anului s-a verificat instalatia electrica de iluminat pe fiecare scara de bloc si-au fost inlocuite peste 80% din corpurile de iluminat. In functie de necesitate s-au istalat corpuri de iluminat cu un consum mai mic, cu intrerupator, fara intrerupator sau cu sesizor de lumina si prezenta.

Vom continua si va invit la discutii.


_________________
Cu mici exceptii avem vecini normali!
Sus In jos
http://scala.forumgratuit.ro
Toto
Admin


masculin
Numarul mesajelor : 474
Varsta : 60
Localizare : Iasi
Stare de spirit : optimist
Data de inscriere : 09/03/2008

MesajSubiect: Consumul de apa.   Joi 6 Ian 2011 - 21:16

Consumul de apa este contorizat la intrarea in bloc prin 2 apometre. In cursul anului 2010 si-au montat apometre si ultimii proprietari.
Reparatia instalatiei la subsol in 2008, verificarea sapatamanala a acestor instalatii, contorizarea tuturor consumatorilor, a dus treptat la diminuarea si chiar la inexistenta pierderilor si diferentelor de apa.
Acest lucru are o mare importanta pentru ca aproape 40% din costurile asociatie sunt pentru apa.
In anul 2010 pretul apei a crescut de la 4,66 le la 5,41 le/m.c. adica o crestere de 16%.

Importanta contorizarii individuale este evidenta si va dau un exemplu concret.
In anii trecuti, luna de luna erau diferente intre consumul de apa facturat de Apavital si cel citit pe apometrele proprietarilor la care adaugam cate 7m.c. de persoana pentru cei necontorizati. Un proprietar, ultimul nebransat, a fost rugat, atentionat si presat sa-si monteze aceste apometre. Avand 2 persoane platea lunar 14 m.c de apa. Pentru unii proprietari pare o cantitate mare si chiar proprietarii respectivi erau nemultumiti spunand ca-i "incarcam la apa". Dupa mai multe discutii si presiuni acea familie si-a montat totusi apometre noi, sigilate, verificate metrologic. Acum prin citirea lor luna de luan aceleasi 2 persoana consuma si platesc lunar peste 20 m.c de apa. Concluzia o trageti fiecare.

In asociatie sunt inca probleme cu instalatiile de apa, canalizare si coloanele de apa pluviala ce trec prin apartamente si prin spatiile comerciale. Au fost cateva inlocuite dar majoritatea sunt de la constructia blocului din 1982-1983 si cedeaza treptat. Acolo unde au mai cedat in ultimii ani, s-a luat masura de inlocuire a acestora cu unele noi, evitand "carpirea".

_________________
Cu mici exceptii avem vecini normali!
Sus In jos
http://scala.forumgratuit.ro
Toto
Admin


masculin
Numarul mesajelor : 474
Varsta : 60
Localizare : Iasi
Stare de spirit : optimist
Data de inscriere : 09/03/2008

MesajSubiect: Salubritatea   Sam 8 Ian 2011 - 18:57

Dupa cum stiti serviciile de salubritate se factureaza de catre prestator conform numarului de persoane si asa se repartizeaza si pe listele de plata. Putem aprecia ca am avut o colaborare relativ buna, avand in vedere ca reprezentantii S.C. Salubris au reactionat pozitiv la solicitarile noastre. Spune "relativ buna" pentru ca puteau sa-si faca treaba si fara a fi nevoie sa-i soliciatam, avand in vedere ca le-am achitat mereu in termen facturile emise lunar. Dar a fost nevoie de mai multe ori sa solicitam efectuarea curateniei in preajma tomberoanelor, in spatele blocurilor, in curtea interioara dintre blocuri si Casa cu absida.
In anul 2010 tariful salubritatii s-a schimbat de la 4,20 la 5,30 le/persoana, adica a crescut cu 26%
Aceasta este singura firma de salubritate din minicipiul nostru si nu avem de ales, deocamdata.

_________________
Cu mici exceptii avem vecini normali!
Sus In jos
http://scala.forumgratuit.ro
Toto
Admin


masculin
Numarul mesajelor : 474
Varsta : 60
Localizare : Iasi
Stare de spirit : optimist
Data de inscriere : 09/03/2008

MesajSubiect: Ponderea cheltuielilor in 2010   Joi 17 Mar 2011 - 9:12

Principalele cheltuieli ale asociatiei Scala in anul 2010 se prezinta astfel:


_________________
Cu mici exceptii avem vecini normali!
Sus In jos
http://scala.forumgratuit.ro
Continut sponsorizat




MesajSubiect: Re: Asociatia "Scala" in 2010   

Sus In jos
 
Asociatia "Scala" in 2010
Vezi subiectul anterior Vezi subiectul urmator Sus 
Pagina 1 din 1

Permisiunile acestui forum:Nu puteti raspunde la subiectele acestui forum
Civic Iasi :: Asociatia de proprietari :: Locative-
Mergi direct la: