Accesul in apartament

Legea 230/2007
Art. 15. -Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat să accepte accesul în apartamentul sau în spaţiul său al unui delegat al asociaţiei, atunci când este necesar să se inspecteze, săse repare sau să se înlocuiască elemente din proprietatea comună la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spaţiu. Fac excepţie cazurile de urgenţă, când accesul se poate face fără preaviz.

Salut,
Astazi, 04.12.2008 v-am "descoperit" fiind, bineinteles cel mai nou utilizator. Felicitari pentru initiativa si chiar doresc sa colaboram. Impreuna cu alti proprietari ne ocupam de bunul mers al Asociatiei de Locatari PT5 - Alexandru cel Iasi.
Acum la chestiune: Accesul in apartament. Legea este clara si se refera la situatii obisnuite, insa ce facem cand un prorprietar din varii motive nu-si achita obligatiile catre asociatie, aceasta fiind in pericol de a i se sista furnizarea apei reci de catre RAJAC, chiar numai din cauza acelui proprietar? Poate asociatia sa-i dea un preaviz in care sa i se comunice ca delegatul asociatiei insotit de un instalator se va prezenta in locuinta sa pentru a-l debransa de la utilitati, cel putin pentru a limita proportiile debitului?
Noi am avut un singur caz, dar pentru ca proprietarul rau-platnic avea locuinta la etajul 10, am facut acea notificare proprietarului de la etajul 9 care a fost de acord cu actiunea noastra. Am efectuat debransarea, ne-a dat in judecata, proprietarul rau-platnic a pierdut procesul si in doua saptamani a achitat intreaga suma +majorarile!
Pentru proprietarii rau-platnici aflati la etaje intermediare nu exista alta solutie decat justitia si executarea silita (daca este cazul).
Cu stima, Adam Grecu

Avem si noi un proprietar cu datorii foarte mari. Am fost la furnizorul de apa si nu se implica deoarece avem contract de furnizare a apei pe asociatie. Apartamentul este la etajul 9 si mai este unul la 10. Daca oprim apa la etajul 8 lasam fara apa 2 familii.
Dar circula cu liftul, consuma energie electrica comuna, beneficiaza de curatenie ca toata lumea si nu plateste nimic. Suntem in proces continuu de peste 10 ani. Numai prin executor mai plataste din cand in cand.
Nu stim ce sa facem. Acum suntem in proces de un an. A angajat avocat care la fiecare termen to mai vrea cate ceva si se acorda termen. Ultima data a cerut expert sa verifice corectitudinea restantelor si calculul penalizarilor. NU avem inca o solutie.