Adrian
Numarul mesajelor : 97
Localizare : Iasi
Stare de spirit : buna
Data de inscriere : 15/12/2008
 |  Subiect: Proprietarii verifică problemele asociatiei  Lun 16 Mar 2009 - 7:52 | |
| Din ziarul click : http://www.click.ro/Utile/si-locatarii-verifica-problemele-la-bloc locatarii verifica problemele de bloc |  | În toate blocurile unde sunt probleme de genul lipsa apei calde, a caldurii sau nivelul restantelor este foarte mare, cu siguranta nu exista nici o persoana din cadrul asociatiei de proprietari care sa se ocupe în mod responsabil de bunul mers al activitatilor.
În plus, proprietarii dau dovada de un total dezinteres si se trezesc doar atunci când fie nu mai curge apa la robinet, fie ploua în casa, fie administratorul a disparut cu tot cu banii lor din ultimii ani si îsi fac griji ca nu mai au cui sa plateasca!
Însa, în momente de disperare, fiecare cetatean afectat are pretentii de la altii sa le rezolve problemele majore la care si ei, practic, au fost complici prin neimplicare si o totala neatentie cu privire la bunurile lor comune.
Administratorii care nu au caracter si care vad aceste lipsuri majore ale proprietarilor si ale alesilor, care sunt doar pe hârtie, actioneaza fara scrupule, devalizând blocul pâna la ultima picatura. Pentru prevenirea unor astfel de situatii verificarea actelor si faptelor se poate face astfel:
1. Asociatia trebuie sa aiba un cenzor
În primul rând, asociatia de proprietari trebuie sa aiba un cenzor care sa îsi faca treaba în mod constiincios nu doar prin vorbe sau dispozitii verbale, ci prin verificarea actelor si avizarea sau nu a acestora sub semnatura.
Cenzorul transmite toate observatiile scrise presedintelui care, are obligatia sa ia masuri pentru reglementare. Conditia e ca cenzorul sa fie de meserie, adica sa se priceapa la problematica asociatiilor de proprietari. Daca nu se pricepe, e mai bine sa stea acasa si sa nu se implice pentru ca exista riscul de a încurca si mai mult lucrurile sau acolo unde
administratorul îsi face treaba bine, îl poate încurca ori perturba.
2. Proprietarul face prima sesizare administratorului
Oricare proprietar care sesizeaza o ilegalitate, o anomalie, o ciudatenie, privind buna administrare a problemelor de pe scara trebuie sa ia legatura în primul rând cu presedintele asociatiei de proprietari.
Acestuia trebuie sa-i relateze pe scurt si la obiect cele constatate personal cu privire strict la banii din asociatie sau despre problemele sesizate în proprietatile comune.
Se recomanda ca orice problema sa fie ridicata în scris si sub semnatura pentru ca orice fapta sau efect al faptei care produce efecte negative pentru proprietari sa fie suportata de cel/cei care sunt vinovati. Dosarele de verificare sau de ancheta contin documente si nu vorbe.
3. Si primaria are competenta în rezolvarea problemelor la bloc
Proprietarii pot actiona în nume personal, adresându-se rapid pe baza de înscris primariei locale la serviciul de relatii cu asociatiile de proprietari.
Aceste servicii au, potrivit Legii nr. 230/2007 si Legii nr. 259/2007, obligatii de exercitare a controlului asupra activitatii financiar-contabile la solicitarea unuia sau mai multor membri ai asociatiei de proprietari precum si obligatii privind constatarea contraventiilor si aplicarea de amenzi.
De la primarie niciodata nu trebuie sa plecati cu vorbe pentru ca este o metoda subtila de “trimitere la plimbare”, adica de nesolutionare a problemei practicata de acei functionari publici care nu se pricep la problemele unei asociatii de proprietari.
4. În ultima instanta, judecatoria are ultimul cuvânt
În conditiile în care nici la presedintele asociatiei de proprietari si nici la primarie nu gasiti cale de rezolvare legala si amiabila si sunteti prejudiciat din punct de vedere material, atunci va trebui sa actionati pe cale penala împotriva celui/celor pe care îi considerati
vinovati de abuz sau neglijenta în serviciu, trafic de influenta, furt s.a., inclusiv împotriva functionarilor publici care nu au dat curs solicitarilor dv. cu plângere penala la Parchetul de pe lânga Judecatoria teritoriala/de sector.
În prezent nu exista o autoritate specializata pentru asociatiile de proprietari care sa actioneze preventiv si operativ în mod eficient asupra problemelor care exista si asupra celor care apar pe zi ce trece în mod inevitabil.
SURSA: click ! |
| |
|
Căutare 
Conectare 
Calendar
