Civic Iasi


 
AcasaAcasa  PortalPortal  CalendarCalendar  GalerieGalerie  FAQFAQ  CautareCautare  MembriMembri  InregistrareInregistrare  ConectareConectare  
Ultimele subiecte
» liste plata iunie 2017
Ieri la 17:49 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata iulie 2017
Vin 21 Iul 2017 - 11:09 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata mai 2017
Lun 19 Iun 2017 - 9:56 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata aprilie 2017
Lun 22 Mai 2017 - 18:04 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata martie 2017
Vin 21 Apr 2017 - 10:35 Scris de ciubotaru savasta

» Vand apartament
Dum 2 Apr 2017 - 13:55 Scris de Toto

» Lista de plata februarie 2017
Mier 29 Mar 2017 - 15:20 Scris de Toto

» Furnizarea apei potabile va fi întreruptă pe străzile G.Ureche și A.Panu (parțial)
Lun 13 Mar 2017 - 10:03 Scris de Toto

» Caut sa cumpar apartament in zona
Mier 1 Mar 2017 - 17:29 Scris de Bogdanvuza

» Lista de plata ianuarie 2017
Lun 27 Feb 2017 - 11:26 Scris de Toto

» Lista de plata decembrie 2016
Joi 26 Ian 2017 - 8:35 Scris de Toto

» Lista de plata noiembrie 2016
Vin 23 Dec 2016 - 8:56 Scris de Toto

August 2017
LunMarMierJoiVinSamDum
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
CalendarCalendar

Distribuiți | 
 

 Administartor neatestat

Vezi subiectul anterior Vezi subiectul urmator In jos 
AutorMesaj
doris2001



feminin
Numarul mesajelor : 5
Varsta : 50
Data de inscriere : 28/07/2016

MesajSubiect: Administartor neatestat   Joi 28 Iul 2016 - 5:18

Ce putem face dacă am aflat de la Biroul Asociații de Proprietari din Primărie, că așa-zisul Administrator al Asociației nu e atestat, dar - și citez pe cei din Primărie - <<< acesta este sub „oblăduirea“ contabilei A.P., care are o firmă de Administrare imobile >>> ! DAR ACESTA NU E ANGAJATUL ACESTEI FIRME, ȘI, LOGIC, NU ARE CE CĂUTA CU TITULATURA DE ADMINISTRATOR ÎN NICI O ASOCIAȚIE !
Și noi știam că acel domn e Administrator ... dar încă nu înțeleg - noi pentru ce-l plăteam cu 700 lei/lună pe acest fals Administrator și cu ce funcție figura în organigrama Asociației ?
Abia acum ne-am dat seama de ce acesta nu semna niciodată Listele de Întreținere, așa cum spune clar Legea 230/2007 !
CE PUTEM FACE ... PUTEM CONTESTA CEVA ÎN CADRUL A.P. SAU CHIAR CELOR DIN PRIMĂRIE, CARE AU TĂCUT, CU TOATE CĂ ȘTIAU CĂ LA A.P. NU AVEAM ADMINISTRATOR ATESTAT ?
La I.T.M. putem face o sesizare, sau cei de acolo nu se implică în problemele din Asociațiile de Proprietari ?
Sus In jos
Toto
Admin


masculin
Numarul mesajelor : 474
Varsta : 60
Localizare : Iasi
Stare de spirit : optimist
Data de inscriere : 09/03/2008

MesajSubiect: Re: Administartor neatestat   Joi 28 Iul 2016 - 7:57

Puteti face orice sesizare si oriunde vreti dumneavoastra. Dar nimeni din afara asociatiei nu va rezolva problemele interne.
Dumneavoastra, proprietarii sunteti obligati, conform legii 230/2007 si HG 1588/2007 sa va gospodariti, sa va administrati... Legea va creaza cadrul legal in care sa faceti acest lucru. Asa ca cititi legislatia si faceti asa cum e legal, adica alegeti un comitet executiv, presedinte si cenzori. Conducerea asociatiei aleasa de dumneavoastra, dintre dumneavoastra proprietari, vecini, va angaja administrator, contabil, instalator, femei de srviciu..., daca este nevoie.
Cei alesi de dumneavoastra selecteaza oamenii pe care-i angajeaza. Ei verifica daca administratorul are atestat, contabilul are pregatire, instalatorul...
Orice nemultumire cu privire la angajatii asociatiei trebuie sa o sesizati presedintelui care va analiza, va discuta in comitet si va lua masurile legale.

_________________
Cu mici exceptii avem vecini normali!
Sus In jos
http://scala.forumgratuit.ro
doris2001



feminin
Numarul mesajelor : 5
Varsta : 50
Data de inscriere : 28/07/2016

MesajSubiect: Re: Administartor neatestat   Dum 31 Iul 2016 - 8:49

PROBLEMA E CĂ NOI, CEI CÂTEVA SUTE DE PROPRIETARI ȘTIAM DE LA ȘEFII ASOCIAȚIEI CĂ DE DOI ANI AVEAM UN ADMINISTRATOR CARE, CONFORM LEGII, TREBUIA SĂ FIE ATESTAT DE PRIMĂRIE - Legea 230/2007, Art. 54, alin. (1) „Persoanele fizice care au calitatea de administrator de imobile sunt atestate de către primar, la propunerea compartimentelor specializate din cadrul autorității administrației publice locale, în baza unei hotărâri a Consiliului Local. (2) Atestatul are drept scop certificarea calităților profesionale ale persoanelor care doresc să practice activitatea de administrare a imobilelor la asociațiile de proprietari.“
Legea 230/2007, Art. 35, alin.(1) „Pentru activitatea de administrare care include activități de administrare tehnică, de contabilitate și casierie, Asociația de Proprietari poate angaja fie persoane fizice atestate pentru funcția de administrator de imobile (...)“. Alin.(3) „Candidații pentru funcția de administrator de imobile trebuie să prezinte Comitetului Executiv al Asociației de Proprietari documentele solicitate, garanțiile profesionale și materiale prevăzute de lege ...“. NOTĂ: Dacă el nu e(ra) atestat de Primărie, cum au avut tupeul cei care conduc Asociația, să mintă câteva sute de proprietari precum că ei plătesc în mod legal, un Administrator, care s-a dovedit că nu e nici acum atestat ? De ce au ocolit art.35, alin.3, angajând un fals Administrator fără a-i cere acestuia prezentarea documentelor legale care să arate proprietarilor că e competent și că l-a atestat Primăria în urma unui examen de specialitate ? Astfel, proprietarii au plătit pe cineva care nu se știe ce hram purta în Asociație ! N-AR TREBUI RECLAMAT ȘI LA I.T.M., SĂ DEA ÎNAPOI SALARIUL LUAT ILEGAL TIMP DE 2 ANI ? Acesta s-ar putea alege cu fapta penală de „Uzurpare de Funcție“ http://legeaz.net/noul-cod-penal/art-300, plus altele de Fals în Declarații sau Înscrisuri, etc.
Administratorul de imobile atestat de către Primării exercită un serviciu de interes public - Art. 175 N.C.P. Funcționar public - „(...) Alin.2 - “... este considerată funcționar public, în sensul legii penale, persoana care exercită un serviciu de interes public pentru care a fost învestită de autoritățile publice sau care este supusă controlului ori supravegherii acestora cu privire la îndeplinirea respectivului serviciu public.
Art. 348. N.C.P. - „Exercitarea, fără drept, a unei profesii sau activități pentru care legea cere autorizație ori exercitarea acestora în alte condiții decât cele legale, dacă legea specială prevede că săvârșirea unor astfel de fapte se sancționează potrivit legii penale, se pedepsește cu închisoare sau cu amendă.“
Avem în cazul nostru o faptă penală comisă și de Comitetul Executiv, care a încălcat Legea 230/2007, Art. 27 - „Adunarea Generală a proprietarilor membri ai Asociației de Proprietari are următoarele atribuții: d) mandatează Comitetul Executiv reprezentat de președintele Asociației de Proprietari pentru angajarea și eliberarea din funcție a persoanei care ocupă funcția de administrator imobile sau a altor angajați ori prestatori, în scopul administrării și bunei funcționari a clădirii“
Acum ne-am dat seama de ce acest fals Administrator spunea că el nu era obligat să semneze Listele de Întreținere, încălcând grav și H.G. 1588/2007, Art. 32. - (2) „Repartizarea cheltuielilor sau a obligațiilor financiare pe fiecare proprietate individuală revine Administratorului, în cadrul contractului încheiat cu reprezentantul Asociației de Proprietari a condominiului. Lista de plată se semnează de Administrator și de Cenzoră și se aprobă de Președinte prin semnătură și aplicarea ștampilei Asociației, persoanele semnatare certificând și răspunzând de corectitudinea listei de plată.“

NU VI SE PAR CAM MULTE ABUZURI SAU ÎNCĂLCĂRI ALE LEGILOR DIN DOMENIU ?
Sus In jos
Toto
Admin


masculin
Numarul mesajelor : 474
Varsta : 60
Localizare : Iasi
Stare de spirit : optimist
Data de inscriere : 09/03/2008

MesajSubiect: Re: Administartor neatestat   Dum 7 Aug 2016 - 21:32

La intrebarea dumneavoastra din final: daca se fac abuzuri ori se incalca legislatia in asociatia dumneavoastra de ani de zile, este vina proprietarilor, a membrilor asociatiei care sunt cei ce-si gospodaresc asociatie, cei ce isi aleg vecinii care sa-i reprezinte in comitetulu executiv, in comisia de cenzori...
Nimeni din afara asociatiei nu va rezolva problemele. Chiar daca cineva din afara (primarie, politie...) verifica si constata nereguli, abuzuri, incalcari ale legislatiei..., acestia pot aplica sanctiuni, amenzi, dar nu pot ei sa va organizeze si sa va administreze asociatia.
Daca sunteti bine intentionat, cu interes pentru asociatia dumneavoastra, activati constructiv, propuneti-le vecinilor sa va aleaga presedinte in prima adunare generala, veniti cu solutii si rezolvati problemele.
Omul sfinteste locul!

_________________
Cu mici exceptii avem vecini normali!
Sus In jos
http://scala.forumgratuit.ro
Continut sponsorizat




MesajSubiect: Re: Administartor neatestat   

Sus In jos
 
Administartor neatestat
Vezi subiectul anterior Vezi subiectul urmator Sus 
Pagina 1 din 1

Permisiunile acestui forum:Nu puteti raspunde la subiectele acestui forum
Civic Iasi :: Asociatia de proprietari :: Legislatie-
Mergi direct la: