Incepand din 19 iulie 2013, proprietarii vor fi obligati sa prezinte un certificat de performanta energetica la vanzarea sau inchirierea unei locuinte.
Certificatul de performanta energetica (CPE) este un document tehnic cu caracter informativ care atesta performanta energetica a cladirii, precum si incadrarea cladirii intr-o clasa de performanta energetica. In certificatul de performanta energetica sunt detaliate caracteristicile constructiei si ale instalatiilor aferente acesteia rezultate din analiza energetica si termica, fiind valabil 10 ani de la data eliberarii.
Regulile in privinta certificatului de performanta energetica au fost stabilite prin Legea 159/2013 de modificare si completare a legii 372/2005,
publicata in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 283, din 20 mai 2013.
Proprietarul are obligatia de a transmite certificatul, in original, noului proprietar. Legea nr. 159/2013 stabileste, de asemenea, ca toate contractele de vanzare-cumparare incheiate fara prezentarea certificatului sunt supuse nulitatii relative, potrivit prevederilor Codului Civil.
La data inregistrarii contractului de inchiriere, proprietarul are obligatia de a depune la organul fiscal competent o copie de pe certificat, iar originalul va ramane in posesia proprietarului.
Cum se obtine un certificat de performanta energetica?Certificatul energetic se elibereaza doar de catre auditori energetici pentru cladiri
. Potrivit informatiilor de pe
adresa de internet a Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice, sunt inregistrati
peste 1380 de auditori energetici pentru cladiri. Puteti consulta AICI lista completa a acestora.Cat costa un certificat de performanta energetica?Tarifele aferente certificarii si auditarii energetice au fost aprobate de Asociatia Auditorilor Energetici pentru Cladiri (AAEC), fiind diferite, in functie de urmatoarele categorii de servicii:
Categoria A - Certificat de performanta energetica
Categoria B - Expertiza energetica, Raport de expertiza energetica si Certificat de performanta energetica
Categoria C - Audit energetic si Raport de audit energetic
Categoria D - Consultanta in domeniul energeticii cladirilor
Conform informatiilor de pe
site-ul AAEC, in ceea ce priveste primele 3 categorii, tariful este diversificat pe urmatoarele tipuri de cladiri:
- Apartamente de bloc si unitati de cladire (magazine, birouri etc)
- Cladiri de locuit individuale, cuplate, insiruite
- Blocuri de locuinte
- Cladiri de birouri si administrative
- Cladiri de invatamant, scoli, gradinite etc
- Cladiri de sanatate, spitale ,policlinici etc
- Cladiri de comert
- Hoteluri, moteluri, pensiuni
- Cladiri de cultura si sport
- Cladiri de productie
Puteti consulta AICI tarifele aprobate de institutie pentru fiecare tip de cladire.