Civic Iasi


 
AcasaAcasa  PortalPortal  CalendarCalendar  GalerieGalerie  FAQFAQ  CautareCautare  MembriMembri  InregistrareInregistrare  ConectareConectare  
Ultimele subiecte
» liste plata Octombrie 2017
Lun 20 Noi 2017 - 18:20 Scris de ciubotaru savasta

» liste plata Septembrie 2017
Mier 18 Oct 2017 - 17:52 Scris de ciubotaru savasta

» liste plata august 2017
Lun 18 Sept 2017 - 18:15 Scris de ciubotaru savasta

» liste plata iunie 2017
Lun 21 Aug 2017 - 17:49 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata iulie 2017
Vin 21 Iul 2017 - 11:09 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata mai 2017
Lun 19 Iun 2017 - 9:56 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata aprilie 2017
Lun 22 Mai 2017 - 18:04 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata martie 2017
Vin 21 Apr 2017 - 10:35 Scris de ciubotaru savasta

» Vand apartament
Dum 2 Apr 2017 - 13:55 Scris de Toto

» Lista de plata februarie 2017
Mier 29 Mar 2017 - 15:20 Scris de Toto

» Furnizarea apei potabile va fi întreruptă pe străzile G.Ureche și A.Panu (parțial)
Lun 13 Mar 2017 - 10:03 Scris de Toto

» Caut sa cumpar apartament in zona
Mier 1 Mar 2017 - 17:29 Scris de Bogdanvuza

Decembrie 2017
LunMarMierJoiVinSamDum
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
CalendarCalendar

Distribuiți | 
 

 Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator

Vezi subiectul anterior Vezi subiectul urmator In jos 
AutorMesaj
Elaa



Numarul mesajelor : 4
Data de inscriere : 28/01/2013

MesajSubiect: Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator   Mar 29 Ian 2013 - 19:18

Buna seara!
Forumul dumneavoastra e “un bun indrumator”si as dori sa va intreb despre un spatiu comun,un uscator.Apartamentele de pe un tronson sunt in asa fel proiectate,incat afecteaza unele uscatoare,adica acestea sunt mai mici decat restul deorece bucatariile de la acele apartamente au fereastra spre uscator.


Astfel s-a creat un mic spatiu , ca o terasa,iar o familie care s-a mutat de curand pe scara noastra doreste sa inlocuiasca acea fereastra de la bucatarie cu o usa ca sa se foloseasca de acel spatiu creat ,sa puna si un gardulet sa se poata juca baietelul lor,desi au 2 balcoane.
Mentionez ca acel spatiu nu poate fi folosit de locatari , peretele din fata al uscatorului fiind inalt de 1,5 m,insa din apartamentul lor se poate crea accesul acolo.
Stiu ca schimba aspectul arhitectural al scarii si are nevoie de autorizatie de construire,insa cati dintre proprietarii blocului trebuie sa-si dea acordul ca sa poata face modificarea?


O familie de pe palierul lor nu isi da acordul,iar ceilalti vecini de pe etaj sunt plecati in afara(asta in cazul in care parerea lor "cantareste" mai mult).
Va multumesc anticipat pentru raspuns.
Sus In jos
Toto
Admin


masculin
Numarul mesajelor : 474
Varsta : 61
Localizare : Iasi
Stare de spirit : optimist
Data de inscriere : 09/03/2008

MesajSubiect: Re: Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator   Mar 29 Ian 2013 - 23:52

Proprietarul interesat de folosirea acelui spatiu trebuie sa solicite acest lucru presedintelui asociatiei dde proprietari.
Presedintele poate sa-i dea un raspuns imediat sau sa amane raspunsul pana la prima sedinta a comitetului executiv cand se va discuta si solicitarea proprietarului.

Spatiile comune (asa cum este acesta de care spuneti) pot fi folosite, date in chirie... conform Legii 230/2007:
Citat :
Art. 39. - Proprietatea comună poate fi utilizată de către terți, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majorității proprietarilor membri ai asociației și al proprietarilor direct afectați de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosință sau de concesiune.
Discutati cu presedintele si acesta stie daca s-a hotarat cumva de adunarea generala, inchirierea spatiilor comune. Daca nu s-a hotarat, nu s-a discutat, poate se va discuta la urmatoarea adunare generala.

Solicitantul acelui spatiu ar trebui sa faca o oferta de pret catre asociatie, o chirie lunara. Cei din comitet discuta si va indruma.
La noi in asociatie s-a hotarat acum vreo 10 ani, in adunarea generala, inchirierea spatiiulor comune, a uscatoarelor, boxelor... Comitetul executiv le-a inventariat si le-a inchiriat treptat. banii din aceste chirii se adauga la fondul de repatatii si-asa beneficiaza toti proprietarii.
Postati problema dumneavoastra si pe site-ul:
http://www.avocatnet.ro/content/forum#axzz2JP6OGbMN

_________________
Cu mici exceptii avem vecini normali!
Sus In jos
http://scala.forumgratuit.ro
Elaa



Numarul mesajelor : 4
Data de inscriere : 28/01/2013

MesajSubiect: Re: Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator   Mier 30 Ian 2013 - 15:15

[
Am postat si unde mi-ati recomandat si iata raspunsurile poate mai sunt utile si in alte cazuri asemanatoare:
Art 11 al 2 din L nr 230/2007
Proprietarul nu poate schimba aspectul sau destinatia proprietatii comune fara a obtine mai intai acceptul din partea asociatiei de proprietari

Conform Deciziei CCR 1514 / ian.2012.nici o parte din proprietatea comuna nu se
poate vinde
Partile comune din condominiu,pot fi preluate de proprietari prin contract de
locatiune sau concesionare,daca sunt indeplinite conditiile legale de acord a
50% + 1 din proprietarii de pe scara a proprietarilor direct afectati
Asupra partilor comune din condominiu nu pot fi operate modificari constructive
.



Elga50-moderator
Uscatoria face parte din proprietatea comuna.
Parti din proprietatea comuna poate fi data in folosinta unor terti (in cazul
nostru, familia proaspat mutata) de catre comitetul executiv al asociatiei in
baza unui contract de inchiriere si in care se poate prevedea plata unei chirii
si/sau alte conditii de utilizare.

De principiu, un spatiu inchiriat nu se modifica constructiv decat cu aprobarea
proprietarului si cu autorizatie de constructie de la primarie.
Proprietarul...sunt de fapt toti proprietarii.

In legea 230/2007 se spuna astfel:
Art. 39. - Proprietatea comuna poate fi utilizata de catre terti, persoane fizice
sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majoritatii proprietarilor membri ai asociatiei si al proprietarilor direct afectati de vecinatate, in baza unui contract de inchiriere, de folosinta sau de concesiune.

Va multumesc.
Sus In jos
Continut sponsorizat




MesajSubiect: Re: Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator   

Sus In jos
 
Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator
Vezi subiectul anterior Vezi subiectul urmator Sus 
Pagina 1 din 1

Permisiunile acestui forum:Nu puteti raspunde la subiectele acestui forum
Civic Iasi :: Asociatia de proprietari :: Locative-
Mergi direct la: