Civic Iasi


 
AcasaAcasa  PortalPortal  GalerieGalerie  CautareCautare  InregistrareInregistrare  ConectareConectare  
Ultimele subiecte
» lISTE PLATA Decembrie 2019
Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Icon_minipostedVin 17 Ian 2020 - 11:31 Scris de ciubotaru savasta

» lISTE PLATA noiembrie 2019
Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Icon_minipostedLun 16 Dec 2019 - 13:42 Scris de ciubotaru savasta

» Liste plata octombrie 2019
Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Icon_minipostedMar 19 Noi 2019 - 10:52 Scris de ciubotaru savasta

» Vă urez o zi frumoasă!
Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Icon_minipostedMar 19 Noi 2019 - 10:50 Scris de Adrian

» Liste plata Septembrie 2019
Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Icon_minipostedJoi 17 Oct 2019 - 13:04 Scris de ciubotaru savasta

» liste plata august 2019
Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Icon_minipostedLun 16 Sept 2019 - 18:24 Scris de ciubotaru savasta

» Liste plata Iulie 2019
Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Icon_minipostedVin 16 Aug 2019 - 10:15 Scris de ciubotaru savasta

» Liste plata Iunie 2019
Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Icon_minipostedVin 19 Iul 2019 - 8:17 Scris de ciubotaru savasta

» Liste plata Mai 2019
Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Icon_minipostedMar 18 Iun 2019 - 7:59 Scris de ciubotaru savasta

» Liste plata Aprilie 2019
Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Icon_minipostedLun 20 Mai 2019 - 9:10 Scris de ciubotaru savasta

» Liste plata MARTIE 2019
Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Icon_minipostedMier 17 Apr 2019 - 8:47 Scris de ciubotaru savasta

» lISTE PLATA februarie 2019
Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Icon_minipostedSam 16 Mar 2019 - 10:38 Scris de ciubotaru savasta

Ianuarie 2020
LunMarMierJoiVinSamDum
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
CalendarCalendar

Distribuiţi
 

 Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator

In jos 
AutorMesaj
Elaa



Numarul mesajelor : 4
Data de inscriere : 28/01/2013

Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Empty
MesajSubiect: Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator   Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Icon_minipostedMar 29 Ian 2013 - 19:18

Buna seara!
Forumul dumneavoastra e “un bun indrumator”si as dori sa va intreb despre un spatiu comun,un uscator.Apartamentele de pe un tronson sunt in asa fel proiectate,incat afecteaza unele uscatoare,adica acestea sunt mai mici decat restul deorece bucatariile de la acele apartamente au fereastra spre uscator.


Astfel s-a creat un mic spatiu , ca o terasa,iar o familie care s-a mutat de curand pe scara noastra doreste sa inlocuiasca acea fereastra de la bucatarie cu o usa ca sa se foloseasca de acel spatiu creat ,sa puna si un gardulet sa se poata juca baietelul lor,desi au 2 balcoane.
Mentionez ca acel spatiu nu poate fi folosit de locatari , peretele din fata al uscatorului fiind inalt de 1,5 m,insa din apartamentul lor se poate crea accesul acolo.
Stiu ca schimba aspectul arhitectural al scarii si are nevoie de autorizatie de construire,insa cati dintre proprietarii blocului trebuie sa-si dea acordul ca sa poata face modificarea?


O familie de pe palierul lor nu isi da acordul,iar ceilalti vecini de pe etaj sunt plecati in afara(asta in cazul in care parerea lor "cantareste" mai mult).
Va multumesc anticipat pentru raspuns.
Sus In jos
Toto
Admin


masculin
Numarul mesajelor : 474
Varsta : 63
Localizare : Iasi
Stare de spirit : optimist
Data de inscriere : 09/03/2008

Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Empty
MesajSubiect: Re: Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator   Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Icon_minipostedMar 29 Ian 2013 - 23:52

Proprietarul interesat de folosirea acelui spatiu trebuie sa solicite acest lucru presedintelui asociatiei dde proprietari.
Presedintele poate sa-i dea un raspuns imediat sau sa amane raspunsul pana la prima sedinta a comitetului executiv cand se va discuta si solicitarea proprietarului.

Spatiile comune (asa cum este acesta de care spuneti) pot fi folosite, date in chirie... conform Legii 230/2007:
Citat :
Art. 39. - Proprietatea comună poate fi utilizată de către terţi, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majorităţii proprietarilor membri ai asociaţiei şi al proprietarilor direct afectaţi de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosinţă sau de concesiune.
Discutati cu presedintele si acesta stie daca s-a hotarat cumva de adunarea generala, inchirierea spatiilor comune. Daca nu s-a hotarat, nu s-a discutat, poate se va discuta la urmatoarea adunare generala.

Solicitantul acelui spatiu ar trebui sa faca o oferta de pret catre asociatie, o chirie lunara. Cei din comitet discuta si va indruma.
La noi in asociatie s-a hotarat acum vreo 10 ani, in adunarea generala, inchirierea spatiiulor comune, a uscatoarelor, boxelor... Comitetul executiv le-a inventariat si le-a inchiriat treptat. banii din aceste chirii se adauga la fondul de repatatii si-asa beneficiaza toti proprietarii.
Postati problema dumneavoastra si pe site-ul:
http://www.avocatnet.ro/content/forum#axzz2JP6OGbMN

_________________
Cu mici exceptii avem vecini normali!
Sus In jos
http://scala.forumgratuit.ro
Elaa



Numarul mesajelor : 4
Data de inscriere : 28/01/2013

Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Empty
MesajSubiect: Re: Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator   Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Icon_minipostedMier 30 Ian 2013 - 15:15

[
Am postat si unde mi-ati recomandat si iata raspunsurile poate mai sunt utile si in alte cazuri asemanatoare:
Art 11 al 2 din L nr 230/2007
Proprietarul nu poate schimba aspectul sau destinatia proprietatii comune fara a obtine mai intai acceptul din partea asociatiei de proprietari

Conform Deciziei CCR 1514 / ian.2012.nici o parte din proprietatea comuna nu se
poate vinde
Partile comune din condominiu,pot fi preluate de proprietari prin contract de
locatiune sau concesionare,daca sunt indeplinite conditiile legale de acord a
50% + 1 din proprietarii de pe scara a proprietarilor direct afectati
Asupra partilor comune din condominiu nu pot fi operate modificari constructive
.



Elga50-moderator
Uscatoria face parte din proprietatea comuna.
Parti din proprietatea comuna poate fi data in folosinta unor terti (in cazul
nostru, familia proaspat mutata) de catre comitetul executiv al asociatiei in
baza unui contract de inchiriere si in care se poate prevedea plata unei chirii
si/sau alte conditii de utilizare.

De principiu, un spatiu inchiriat nu se modifica constructiv decat cu aprobarea
proprietarului si cu autorizatie de constructie de la primarie.
Proprietarul...sunt de fapt toti proprietarii.

In legea 230/2007 se spuna astfel:
Art. 39. - Proprietatea comuna poate fi utilizata de catre terti, persoane fizice
sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majoritatii proprietarilor membri ai asociatiei si al proprietarilor direct afectati de vecinatate, in baza unui contract de inchiriere, de folosinta sau de concesiune.

Va multumesc.
Sus In jos
Continut sponsorizat




Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Empty
MesajSubiect: Re: Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator   Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator Icon_miniposted

Sus In jos
 
Schimbarea aspectului arhitectural al unui uscator
Sus 
Pagina 1 din 1

Permisiunile acestui forum:Nu puteti raspunde la subiectele acestui forum
Civic Iasi :: Asociatia de proprietari :: Locative-
Mergi direct la: