Civic Iasi


 
AcasaAcasa  PortalPortal  CalendarCalendar  GalerieGalerie  FAQFAQ  CautareCautare  MembriMembri  InregistrareInregistrare  ConectareConectare  
Ultimele subiecte
» liste plata iunie 2017
Ieri la 17:49 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata iulie 2017
Vin 21 Iul 2017 - 11:09 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata mai 2017
Lun 19 Iun 2017 - 9:56 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata aprilie 2017
Lun 22 Mai 2017 - 18:04 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata martie 2017
Vin 21 Apr 2017 - 10:35 Scris de ciubotaru savasta

» Vand apartament
Dum 2 Apr 2017 - 13:55 Scris de Toto

» Lista de plata februarie 2017
Mier 29 Mar 2017 - 15:20 Scris de Toto

» Furnizarea apei potabile va fi întreruptă pe străzile G.Ureche și A.Panu (parțial)
Lun 13 Mar 2017 - 10:03 Scris de Toto

» Caut sa cumpar apartament in zona
Mier 1 Mar 2017 - 17:29 Scris de Bogdanvuza

» Lista de plata ianuarie 2017
Lun 27 Feb 2017 - 11:26 Scris de Toto

» Lista de plata decembrie 2016
Joi 26 Ian 2017 - 8:35 Scris de Toto

» Lista de plata noiembrie 2016
Vin 23 Dec 2016 - 8:56 Scris de Toto

August 2017
LunMarMierJoiVinSamDum
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
CalendarCalendar

Distribuiți | 
 

 PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR

Vezi subiectul anterior Vezi subiectul urmator In jos 
AutorMesaj
Toto
Admin


masculin
Numarul mesajelor : 474
Varsta : 60
Localizare : Iasi
Stare de spirit : optimist
Data de inscriere : 09/03/2008

MesajSubiect: PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR   Vin 6 Iun 2008 - 19:54

PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR DE LA RESTANTIERI
ACTIUNEA IN JUSTITIE
Inaintea actiunii in justitie recomandam conducerii asociatiei de proprietari sa transmita restantierului, prin posta cu confirmare de primire, o NOTIFICARE-SOMATIE .
Actiunea propriu-zisa
Conform prevederilor legale in materie asociatia de proprietari are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar (privat sau de stat, persoana fizica sau juridica, roman sau strain) pentru sumele datorate cu titlu de contributie la cheltuielile comune ale cladirii daca suma reprezinta o restanta de cel putin 90 de zile. Cererea de chemare in judecata va fi formulata catre judecatoria competenta teritorial de catre asociatia de proprietari reprezentata de catre presedinte sau de catre o alta persoana imputernicita in mod expres de catre acesta. La cerere se ataseaza urmatoarele acte in copie, in 2 (doua) exemplare:
- Incheierea judecatoreasca si codul fiscal al asociatiei de proprietari;
- Listele de plata din care sa reiasa suma datorata;
- Centralizator pe apartamentul respectiv semnat de presedinte si administrator care sa cuprinda cotele restante aferente fiecarei luni in parte, cu calcularea separata a penalitatilor aplicate fiecarei cote si numarul de zile pentru care au fost percepute;
- Procesul-verbal al adunarii generale conf. legislatiei vechi sau decizia comitetului conf. noilor reglementari prin care s-a hotarat sistemul de penalizari si procentul de penalizare aplicat pentru fiecare zi de intarziere;

IMPORTANT: Actiunea este scutita de plata taxei de timbru.

Executarea silita
Sentinta data in favoarea asociatiei de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar, in momentul in care devine definitiva si irevocabila, poate fi investita cu formula executorie si pusa in executare prin oricare din modalitatile permise de Codul de procedura civila. Astfel, asociatia de proprietari se va adresa in acest sens unui birou de executori judecatoresti cu solicitarea de a se initia executarea silita asupra bunurilor mobile sau imobile ale debitorului sau executarea silita prin poprirea pe salariul de la locul de munca sau pe pensie (plata catre asociatie pentru debitul respectiv fiind efectuata de catre angajator sau casa de pensii). Asociatia de proprietari, in functie de valoarea creantei si a bunurilor, salariului sau pensiei de care dispune debitorul, isi va alege modalitatea efectiva de executare silita. Dreptul de a cere executarea silita a hotararii judecatoresti se prescrie dupa trecerea unui termen de 3 ani de la nasterea sa, adica de la data ramanerii definitive a hotararii judecatoresti.
In prezent aceasta este singura solutie de a recupera restantele de la un restantier dar nu si cea mai eficienta din punctul nostru de vedere. Normal este ca sumele care privesc obligatiile proprietarilor catre asociatia de proprietari sa fie cat mai mici (pentru care actiunea o face asociatia), adica sa nu cuprinda si sumele care se cuvin de fapt regiilor care trebuie sa actioneze impotriva restantierilor-consumatori pentru recuperarea debitelor la plata serviciilor ce privesc consumul.

NOTA: Actiunea in numele asociatiei de proprietari fiind relativa simpla daca dosarul contine toate documentele mai sus mentionate poate fi facuta de presedintele asociatiei sau de catre oricare alta persoana din cadrul asociatiei (administrator, cenzor, membru comitet executiv, proprietar, alta persoana) la costuri de regula mult mai mici decat atunci cand se face angajarea unui avocat

= Material extras din Manualul asoc de proprietari editat de FAPR =
Sus In jos
http://scala.forumgratuit.ro
Di.MoDi

avatar

feminin
Numarul mesajelor : 12
Varsta : 65
Localizare : Deva - Hunedoara
Joburi/Distractii : însoțitor Alzeimer/distracții amânate :D
Stare de spirit : optimistă
Data de inscriere : 12/06/2009

MesajSubiect: Re: PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR   Dum 12 Iul 2009 - 0:33

Mda... iar la primul termen, restanțierul promite că "alta dată nu mai face" și își ia solemn, angajamentul că va plăti in X luni toate restanșele ... și continua linistit să n-o facă...
Revii cu o nouă sesizare, dumnealui restanțierul cu tupeu, falnic posesor al unei datorii de 5-600 lei, plătește un 50 lei și se prezintă fluturând proaspăta chitanță, să nu poată zice instanța că dă dovadă de rea credință, după care iară nu-l mai vede nimeni cu lunile ...
Sau altă categorie: se jură că și-a dat apartamentul spre vânzare la N agenții imobiliare și în momentul în care reușește să-l vândă, îsi va achita toate datoriile, dar dacă întrebi la una din agențiile iindicate, aflii că pretinde un preț exorbitant, care retează din start orice tentativă de negociere...
Cu aces tip de restanțieri, ce e de făcut? :O
Sus In jos
Adrian

avatar

masculin
Numarul mesajelor : 96
Localizare : Iasi
Stare de spirit : buna
Data de inscriere : 15/12/2008

MesajSubiect: Re: PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR   Dum 12 Iul 2009 - 9:17

Insistati in instanta sa se de o hotarare care sa-l oblige sa-si achite datoriile.
Aceasta hotarare o puteti investi cu formula executorie intr-un interval de 3 ani. Asa ca nu e nevoie sa mergeti in instanta cu o noua actiune.
Iar cel care "se jura ca vinde", e bine sa faca un angajament de plata scris cu termen de plata. Cand s-a ajuns la termen si nu a achitat , acest angajament va poate folosi in instanta ca o recunoastere a datoriei si recunoasterea efortului asociatiei de a recupera debitul pe cale amiabila.
Sus In jos
Di.MoDi

avatar

feminin
Numarul mesajelor : 12
Varsta : 65
Localizare : Deva - Hunedoara
Joburi/Distractii : însoțitor Alzeimer/distracții amânate :D
Stare de spirit : optimistă
Data de inscriere : 12/06/2009

MesajSubiect: Re: PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR   Dum 12 Iul 2009 - 9:28

Mulțumesc ! Smile
Sus In jos
Buju



masculin
Numarul mesajelor : 4
Varsta : 69
Localizare : Suceava
Joburi/Distractii : Munca...
Stare de spirit : Optimist
Data de inscriere : 19/06/2009

MesajSubiect: Re: PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR   Dum 19 Iul 2009 - 18:47

Art.20(2) din Legea nr.230/06.07.2007 prevede că:Pentru recuperarea debitelor cu privire la serviciile publice de utilități,FURNI-
ZORUL
serviciului va acționa împotriva proprietarilor restanțieri.
CUM ?
- prin sistarea efectuării serviciului către restanțier,daca există posibilitatea tehnică ;
- promovarea unei acțiuni în justiție.
Art.50 din aceași lege: Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Este bine știut că în acest "angrenaj" asociația de proprietari este doar un element de intermediere ce constă în :
- repartizarea facturilor către proprietari prin listele lunare de plată a cotelor de contribuție ;
- încasarea și plata sumelor ce reprezintă c/v consumului facturat ;
- ÎNȘTIINȚAREA FURNIZORULUI(de utilități)CU PRIVIRE LA DEBITORI(restanțieri).
Dacă aceste două entități-creditorii-se întâlnesc(printr-o coincidență) pe holurile judecătoriei cu aceeași cauză...?
Legal,care din cei doi creditori vor acționa în instanță un debitor pentru ași recupera creanța,întreb asta deoarece,în opinia mea cele două artcole de lege precitate se contrazic.
Vă mulțumesc pentru sprijin.
Sus In jos
Toto
Admin


masculin
Numarul mesajelor : 474
Varsta : 60
Localizare : Iasi
Stare de spirit : optimist
Data de inscriere : 09/03/2008

MesajSubiect: Re: PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR   Mier 5 Aug 2009 - 17:52

Legea da posibilitatea ca un restantier sa poata fi actionat in instanta de catre asociatie sau de catre furnizorul de utilitati. Concret cine-l actioneaza in instanta pe restantier , asociatia sau furnizorul, se stabileste prin contractul de furnizare incheiat cu asociatia. Avand in vedere ca sunt asociatii mici , fara specialisti, unii furnizori au trimis chiar adrese la asociatii sa faca situatii cu restantierii . Furnizorul prin juristii sai, pe baza datelor primite de la asociatie, pe care le verifica si ei , actioneaza restantierul in instanta. Alti furnizori nu se implica in aceste actiuni de recuperare a restantelor direct de la proprietar ci actioneaza prin somatii, procese doara asupra asociatiilor. Asociatia actioneaza asupra restantierului.
Asa ca pot sa se intalneasca pe holurile hudecatoriei dar pentru alte cauze, alte debite, etc.

_________________
Cu mici exceptii avem vecini normali!
Sus In jos
http://scala.forumgratuit.ro
Continut sponsorizat




MesajSubiect: Re: PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR   

Sus In jos
 
PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR
Vezi subiectul anterior Vezi subiectul urmator Sus 
Pagina 1 din 1

Permisiunile acestui forum:Nu puteti raspunde la subiectele acestui forum
Civic Iasi :: Asociatia de proprietari :: Locative-
Mergi direct la: