Civic Iasi


 
AcasaAcasa  PortalPortal  CalendarCalendar  GalerieGalerie  FAQFAQ  CautareCautare  MembriMembri  InregistrareInregistrare  ConectareConectare  
Ultimele subiecte
» liste plata iunie 2017
Astazi la 17:49 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata iulie 2017
Vin 21 Iul 2017 - 11:09 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata mai 2017
Lun 19 Iun 2017 - 9:56 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata aprilie 2017
Lun 22 Mai 2017 - 18:04 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata martie 2017
Vin 21 Apr 2017 - 10:35 Scris de ciubotaru savasta

» Vand apartament
Dum 2 Apr 2017 - 13:55 Scris de Toto

» Lista de plata februarie 2017
Mier 29 Mar 2017 - 15:20 Scris de Toto

» Furnizarea apei potabile va fi întreruptă pe străzile G.Ureche și A.Panu (parțial)
Lun 13 Mar 2017 - 10:03 Scris de Toto

» Caut sa cumpar apartament in zona
Mier 1 Mar 2017 - 17:29 Scris de Bogdanvuza

» Lista de plata ianuarie 2017
Lun 27 Feb 2017 - 11:26 Scris de Toto

» Lista de plata decembrie 2016
Joi 26 Ian 2017 - 8:35 Scris de Toto

» Lista de plata noiembrie 2016
Vin 23 Dec 2016 - 8:56 Scris de Toto

August 2017
LunMarMierJoiVinSamDum
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
CalendarCalendar

Distribuiți | 
 

 proprietari cu centrala termica ,platesc mai putin?

Vezi subiectul anterior Vezi subiectul urmator In jos 
AutorMesaj
mariana
Vizitator



MesajSubiect: proprietari cu centrala termica ,platesc mai putin?   Mar 22 Sept 2009 - 22:16

Buna , eu am istalat centrala termica in urma cu 2 luni(cu toate demersurile legale).Acum s-a efectuat o lucrare la subsol ,la coloana de caldura care a costat 3500 lei.Suntem 20 de apartamente,fiecare cate 175 lei.Intrebare:
eu daca am centrala trebuie sa platesc la fel ca toti ceilalti locatari,atata timp cat nu beneficiez de aceasta lucrare?Am inteles ca se plateste un anumit procent ,nu toata suma.Dar fondul de rulment sunt obligata sa-l platesc?
Care este procentul pe care trebuie sa-l platesc la toate cheltuielile, avand in vedere ca administratorul nu mai presteaza nici o munca intelectuala pentru mine(calcul facturi)?
Sus In jos
Toto
Admin


masculin
Numarul mesajelor : 474
Varsta : 60
Localizare : Iasi
Stare de spirit : optimist
Data de inscriere : 09/03/2008

MesajSubiect: Re: proprietari cu centrala termica ,platesc mai putin?   Mier 23 Sept 2009 - 8:31

1. Costul lucrarii la coloana comuna de caldura se repartizeaza pe cota indiviza ( functie de suprafata utila a apartamentelor), daca nu s-a hotarat altfel in adunarea generala, tinand cont de faptul ca unii au centrala proprie si altii sunt inca bransati la sistemul centralizat de caldura si apa calda.
2. Se plateste un anumit procent pentru agentul termic , nu pentru reparatia unei instalatii comune.
3. Fondul de rulment este o suma de bani ce trebuie depusa la asociatie pentru acoperirea cheltuielilor fiecarui apartament pentru cel putin o luna . Este obligatoriu sa avem fond de rulment si se aplica si penalizari de intarziere conform legii , maxim 0,2% pe zi.
4. Administratorul presteaza o munca pentru tot condominiu, nu pentru dv personal .
Asa cum spuneati mai sus , se ocupa de reparatia acelei instalatii comune, se ocupa de reparatia teraselor, de buna functionare a lifturilor si a tuturor instalatiilor comune (electricitate, apa, canalizare )
Face citirea apometrelor, repartizarea si calcului consumului.
Spuneti ca nu mai presteaza nici o munca pentru dv , dar mergeti si va platiti singura apa consumata la furnizor ? Platiti singura femeia de servici care face curatenie pe casa scarii ? I-ati cumparat dv detergent, matura si i-ati dat apa sa spele pana pe trotuarul din fata blocului ? Platiti singura service-ul la lift si consumul de energie electrica al liftului si iluminatul pe casa scarii? Platiti singura , separat la firma care colecteaza gunoiul de langa bloc ?
Platiti singura, separat comisioanele la banca, cezorul, canalizarea care se infunda si apa pluviala de la ploaie ?
Sunt multe activitati si cheltuieli planificate si neplanificate pe care trebuie sa le facem si repartizam pe suprafata sau pe nr de persoane.
Raspundeti la aceste intrebari si mai discutam.
Va asteptam si cu propuneri concrete de imbunatatire a activitatii de administrare a asociatiilor de proprietari.

_________________
Cu mici exceptii avem vecini normali!
Sus In jos
http://scala.forumgratuit.ro
andrei

avatar

masculin
Numarul mesajelor : 38
Varsta : 47
Localizare : Iasi
Stare de spirit : buna
Data de inscriere : 14/03/2008

MesajSubiect: Re: proprietari cu centrala termica ,platesc mai putin?   Dum 27 Sept 2009 - 17:45

mariana a scris:

Care este procentul pe care trebuie sa-l platesc la toate cheltuielile, avand in vedere ca administratorul nu mai presteaza nici o munca intelectuala pentru mine(calcul facturi)?
Procentul pe care-l platiti la toate cheltuielile, cum spuneti dv, nu are decat foarte mica legatura cu "munca intelectuala" a administratorului. Majoritatea cheltuielilor sunt in functie de consum ( apa, gaz, caldura, energie electrica, etc ), de valoarea reparatiilor, etc. O alta parte din cheltuielile suportate de dv sunt pentru plata celor care muncesc in asociatie pentru intretinerea instalatiilor comune, efectuarea curateniei, administrare, intocmire si verificare documente, etc.
Sus In jos
Continut sponsorizat




MesajSubiect: Re: proprietari cu centrala termica ,platesc mai putin?   

Sus In jos
 
proprietari cu centrala termica ,platesc mai putin?
Vezi subiectul anterior Vezi subiectul urmator Sus 
Pagina 1 din 1

Permisiunile acestui forum:Nu puteti raspunde la subiectele acestui forum
Civic Iasi :: Asociatia de proprietari :: Locative-
Mergi direct la: