Civic Iasi


 
AcasaAcasa  PortalPortal  CalendarCalendar  GalerieGalerie  FAQFAQ  CautareCautare  MembriMembri  InregistrareInregistrare  ConectareConectare  
Ultimele subiecte
» liste plata Septembrie 2017
Mier 18 Oct 2017 - 17:52 Scris de ciubotaru savasta

» liste plata august 2017
Lun 18 Sept 2017 - 18:15 Scris de ciubotaru savasta

» liste plata iunie 2017
Lun 21 Aug 2017 - 17:49 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata iulie 2017
Vin 21 Iul 2017 - 11:09 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata mai 2017
Lun 19 Iun 2017 - 9:56 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata aprilie 2017
Lun 22 Mai 2017 - 18:04 Scris de ciubotaru savasta

» Lista plata martie 2017
Vin 21 Apr 2017 - 10:35 Scris de ciubotaru savasta

» Vand apartament
Dum 2 Apr 2017 - 13:55 Scris de Toto

» Lista de plata februarie 2017
Mier 29 Mar 2017 - 15:20 Scris de Toto

» Furnizarea apei potabile va fi întreruptă pe străzile G.Ureche și A.Panu (parțial)
Lun 13 Mar 2017 - 10:03 Scris de Toto

» Caut sa cumpar apartament in zona
Mier 1 Mar 2017 - 17:29 Scris de Bogdanvuza

» Lista de plata ianuarie 2017
Lun 27 Feb 2017 - 11:26 Scris de Toto

Octombrie 2017
LunMarMierJoiVinSamDum
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
CalendarCalendar

Distribuiți | 
 

 Ocuparea spațiilor comune

Vezi subiectul anterior Vezi subiectul urmator In jos 
AutorMesaj
Pascu I
Vizitator



MesajSubiect: Ocuparea spațiilor comune   Mier 8 Apr 2009 - 14:28

Un articol interesant publicat de un avocat pe adresa :

http://avocat.ablog.ro/2008-11-19/ocuparea-spa-iilor-comune-la-bloc.html

Ocuparea spațiilor comune, doar cu acordul locatarilor
În multe blocuri unii dintre proprietari și-au extins spațiul de locuit fără să respecte legea, ocupând cu forța uscătorii, holuri, subsoluri, ghene etc. De asemenea, firme de tv prin cablu ori internet sau de reclame folosesc în scopuri comerciale terasa, pereții și casa scării în mod abuziv fără să aibă acte în regulă. Astăzi vă prezentăm condițiile pe care le impune legea, care trebuie respectate și aplicate în primul rând de președinte, comitetul executiv și administratorul asociației de proprietari.
1. Conform Legii nr. 230/2007 numai în baza acordului majorității proprietarilor se pot închiria spațiile comune de către persoane fizice sau juridice, membre sau nemembre ale asociației de proprietari.
2. Obligatoriu, trebuie acordul proprietarilor direct afectați din vecinătatea spațiului supus închirierii.
3. Dacă unul dintre proprietarii afectați, din vecinătate nu e de acord, atunci nu se poate închiria spațiul respectiv. Persoanele care nu țin seama de opțiunea proprietarului/proprietarilor se fac direct răspunzătoare de măsurile întreprinse și vor suporta toate consecințele: daune, prejudicii, despăgubiri.
4. După ce s-au obținut toate aprobările, între asociația de proprietari, prin președinte, și persoana solicitantă se încheie un contract de închiriere, de folosință sau de concesiune, după caz.
Acest contract se negociază direct cu comitetul executiv, care trebuie să țină seama de prețul zonei, de importanța activității care se va desfășura, de interesele legitime ale asociației de proprietari.
5. Dacă este cazul, în situația unor modificări constructive, se solicită de către asociația de proprietari autorizație de construcție de la primăria locală sau de sector. Diligențele le va face persoana direct interesată pe bază de proiect etc.
Persoana sau firma care ocupă un spațiu fără să aibă acordurile precizate mai sus, precum și un contract cu asociația de proprietari, se face vinovată de ocuparea și folosirea abuzivă a unui bun imobil care nu îi aparține în totalitatea sa.
Asociația de proprietari, prin reprezentanții săi legali, are obligația să someze/notifice respectiva persoană cu privire la intrarea în legalitate sau, dacă aceasta refuză, eliberarea de urgență a spațiului ocupat abuziv.
Prin închirierea spațiilor comune se înțelege: închirierea/folosirea spațiului aferent uscătoriei/spălătoriei, montarea antenelor de comunicații pe terasă, montarea sistemului de televiziune prin cablu sau de internet pe scara comună, reclame pe fațade, folosirea spațiilor de la intrarea în imobil și/sau a holurilor comune, construirea de boxe în subsol, folosirea spațiilor de la ghenele de gunoi în interesul unora dintre proprietari etc.
Pentru veniturile obținute din închirierea spațiilor comune, asociația de proprietari este scutită de plata impozitului pe venit dacă folosește aceste venituri pentru proprietatea comună.
Sus In jos
david

avatar

masculin
Numarul mesajelor : 58
Varsta : 50
Data de inscriere : 14/03/2008

MesajSubiect: Re: Ocuparea spațiilor comune   Sam 13 Iun 2009 - 15:23

Pascu I a scris:
Un articol interesant publicat de un avocat pe adresa :

http://avocat.ablog.ro/2008-11-19/ocuparea-spa-iilor-comune-la-bloc.html
Persoana sau firma care ocupă un spațiu fără să aibă acordurile precizate mai sus, precum și un contract cu asociația de proprietari, se face vinovată de ocuparea și folosirea abuzivă a unui bun imobil care nu îi aparține în totalitatea sa.
Asociația de proprietari, prin reprezentanții săi legali, are obligația să someze/notifice respectiva persoană cu privire la intrarea în legalitate sau, dacă aceasta refuză, eliberarea de urgență a spațiului ocupat abuziv.
Prin închirierea spațiilor comune se înțelege: închirierea/folosirea spațiului aferent uscătoriei/spălătoriei, montarea antenelor de comunicații pe terasă, montarea sistemului de televiziune prin cablu sau de internet pe scara comună, reclame pe fațade, folosirea spațiilor de la intrarea în imobil și/sau a holurilor comune, construirea de boxe în subsol, folosirea spațiilor de la ghenele de gunoi în interesul unora dintre proprietari etc.

Care mai este situatia spatiilor comune din asociatia noastra ?
S-au mai inchiriat sau au ramas la fel ca in trecut ?
Cine foloseste uscatoarele si cat incaseaza asociatioa pentru acestea ?
Sus In jos
 
Ocuparea spațiilor comune
Vezi subiectul anterior Vezi subiectul urmator Sus 
Pagina 1 din 1

Permisiunile acestui forum:Nu puteti raspunde la subiectele acestui forum
Civic Iasi :: Asociatia de proprietari :: Locative-
Mergi direct la: