Civic Iasi


 
AcasaAcasa  PortalPortal  CalendarCalendar  GalerieGalerie  FAQFAQ  CautareCautare  MembriMembri  InregistrareInregistrare  ConectareConectare  
Ultimele subiecte
» Liste de plata septembrie 2018
Mier 17 Oct 2018 - 18:33 Scris de ciubotaru savasta

» Liste de plata august 2018
Mar 18 Sept 2018 - 10:30 Scris de ciubotaru savasta

» Liste plata iulie 2018
Lun 20 Aug 2018 - 11:04 Scris de ciubotaru savasta

» Liste plata iunie 2018
Lun 23 Iul 2018 - 9:06 Scris de ciubotaru savasta

» Liste plata mai 2018
Lun 9 Iul 2018 - 10:07 Scris de ciubotaru savasta

» LISTE PLATA APRILIE 2018
Joi 17 Mai 2018 - 14:42 Scris de ciubotaru savasta

» liste plata martie 2018
Mier 25 Apr 2018 - 17:02 Scris de ciubotaru savasta

» LISTE PLATA FEBRUARIE 2018
Lun 19 Mar 2018 - 15:03 Scris de ciubotaru savasta

» Caut apartament Centru Civic
Mar 6 Mar 2018 - 12:10 Scris de cristina.mocanu86

» liste plata Ianuarie 2018
Mier 21 Feb 2018 - 10:28 Scris de ciubotaru savasta

» liste plata Decembrie 2017
Mier 17 Ian 2018 - 18:20 Scris de ciubotaru savasta

» liste plata Noiembrie 2017
Mar 19 Dec 2017 - 9:54 Scris de ciubotaru savasta

Noiembrie 2018
LunMarMierJoiVinSamDum
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
CalendarCalendar

Distribuiți | 
 

 Drepturile si obligatiile proprietarilor

In jos 
AutorMesaj
Constantin

avatar

masculin
Numarul mesajelor : 99
Varsta : 55
Localizare : Iasi
Data de inscriere : 27/05/2008

MesajSubiect: Drepturile si obligatiile proprietarilor   Mier 11 Mar 2009 - 15:47

Art. 12. - Proprietarii membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în statutul asociației de proprietari, au și următoarele drepturi și obligații:

A. Drepturi:

a) să participe, cu drept de vot, la adunarea generală a asociației de proprietari;
b) să își înscrie candidatura, să candideze, să aleagă și să fie aleși în structura organizatorică a asociației de proprietari, dacă au capacitatea deplină de exercițiu;
c) să cunoască toate aspectele ce țin de activitatea asociației și să aibă acces, la cerere, la orice document al acesteia;
d) să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile;
e) să folosească părțile comune de construcții și instalații ale condominiului conform destinației pentru care au fost construite;
f) să își închirieze proprietatea, fără a fi afectate exercitarea drepturilor și îndeplinirea responsabilităților legate de asociația de proprietari.

B. Obligații:


a) să mențină în bune condiții proprietatea individuală, apartamentul sau spațiul cu altă destinație decât aceea de locuință, pe propria cheltuială. Niciun proprietar nu poate încălca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comună sau individuală al celorlalți proprietari din condominiu;
b) să accepte accesul în apartamentul sau în spațiul propriu, cu un preaviz de 5 zile, al unui delegat al asociației, atunci când este necesar și justificat să se inspecteze, să se repare ori să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spațiu. Fac excepție cazurile de urgență, când accesul se poate face fără preaviz, conform prevederilor din statutul asociației de proprietari;
c) să contribuie la constituirea mijloacelor bănești și materiale ale asociației de proprietari și să achite în termenul stabilit cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari;
d) să ia măsuri, în cadrul asociației, pentru modernizarea, consolidarea, reabilitarea termică, precum și pentru creșterea performanței energetice a clădirii, după caz, potrivit prevederilor legale, și să achite cota-parte din costurile aferente. Indiferent de natura intervențiilor, se va avea în vedere menținerea aspectului armonios și unitar al întregii clădiri. În clădirile afectate de seisme, proprietarii au obligația de a lua de urgență măsuri pentru consolidare, conform prevederilor legale în vigoare; lucrările de reparații, intervenții etc. se vor executa cu personal autorizat, potrivit legii;
e) să repare stricăciunile ori să plătească cheltuielile pentru lucrările de reparații, dacă ei sau alte persoane care acționează în numele lor au provocat daune oricărei părți din proprietatea comună sau unui alt apartament ori spațiu;
f) la înstrăinarea proprietății, să transmită toate obligațiile către dobânditor, inclusiv cele cu privire la sumele de plată către asociația de proprietari existente la data tranzacției, precum și orice alte informații relevante sau având consecințe asupra drepturilor și obligațiilor privitoare la proprietatea care este înstrăinată;
g) la dobândirea proprietății, să depună în copie, la asociație, actul de proprietate;
h) să modifice instalațiile de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu numai în condițiile legii, pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective. Pe baza acestui referat, comitetul executiv va hotărî asupra efectuării modificării. În cazul producerii locale, la nivel de condominiu, a energiei termice și a apei calde de consum, nu este necesar referatul tehnic menționat;
i) nu pot ocupa funcții în comitetul executiv și în comisia de cenzori membri având grade de rudenie, până la gradul al 4-lea inclusiv.


Extras din Normele de aplicare ale Legii 230/2007
Sus In jos
 
Drepturile si obligatiile proprietarilor
Sus 
Pagina 1 din 1

Permisiunile acestui forum:Nu puteti raspunde la subiectele acestui forum
Civic Iasi :: Asociatia de proprietari :: Legislatie-
Mergi direct la: