Civic Iasi


 
AcasaAcasa  PortalPortal  GalerieGalerie  CautareCautare  InregistrareInregistrare  ConectareConectare  
Ultimele subiecte
» lISTE PLATA Decembrie 2019
Drepturile si obligatiile proprietarilor Icon_minipostedVin 17 Ian 2020 - 11:31 Scris de ciubotaru savasta

» lISTE PLATA noiembrie 2019
Drepturile si obligatiile proprietarilor Icon_minipostedLun 16 Dec 2019 - 13:42 Scris de ciubotaru savasta

» Liste plata octombrie 2019
Drepturile si obligatiile proprietarilor Icon_minipostedMar 19 Noi 2019 - 10:52 Scris de ciubotaru savasta

» Vă urez o zi frumoasă!
Drepturile si obligatiile proprietarilor Icon_minipostedMar 19 Noi 2019 - 10:50 Scris de Adrian

» Liste plata Septembrie 2019
Drepturile si obligatiile proprietarilor Icon_minipostedJoi 17 Oct 2019 - 13:04 Scris de ciubotaru savasta

» liste plata august 2019
Drepturile si obligatiile proprietarilor Icon_minipostedLun 16 Sept 2019 - 18:24 Scris de ciubotaru savasta

» Liste plata Iulie 2019
Drepturile si obligatiile proprietarilor Icon_minipostedVin 16 Aug 2019 - 10:15 Scris de ciubotaru savasta

» Liste plata Iunie 2019
Drepturile si obligatiile proprietarilor Icon_minipostedVin 19 Iul 2019 - 8:17 Scris de ciubotaru savasta

» Liste plata Mai 2019
Drepturile si obligatiile proprietarilor Icon_minipostedMar 18 Iun 2019 - 7:59 Scris de ciubotaru savasta

» Liste plata Aprilie 2019
Drepturile si obligatiile proprietarilor Icon_minipostedLun 20 Mai 2019 - 9:10 Scris de ciubotaru savasta

» Liste plata MARTIE 2019
Drepturile si obligatiile proprietarilor Icon_minipostedMier 17 Apr 2019 - 8:47 Scris de ciubotaru savasta

» lISTE PLATA februarie 2019
Drepturile si obligatiile proprietarilor Icon_minipostedSam 16 Mar 2019 - 10:38 Scris de ciubotaru savasta

Ianuarie 2020
LunMarMierJoiVinSamDum
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
CalendarCalendar

Distribuiţi
 

 Drepturile si obligatiile proprietarilor

In jos 
AutorMesaj
Constantin

Constantin

masculin
Numarul mesajelor : 99
Varsta : 56
Localizare : Iasi
Data de inscriere : 27/05/2008

Drepturile si obligatiile proprietarilor Empty
MesajSubiect: Drepturile si obligatiile proprietarilor   Drepturile si obligatiile proprietarilor Icon_minipostedMier 11 Mar 2009 - 15:47

Art. 12. - Proprietarii membri ai asociaţiei, pe lângă drepturile şi îndatoririle prevăzute în statutul asociaţiei de proprietari, au şi următoarele drepturi şi obligaţii:

A. Drepturi:

a) să participe, cu drept de vot, la adunarea generală a asociaţiei de proprietari;
b) să îşi înscrie candidatura, să candideze, să aleagă şi să fie aleşi în structura organizatorică a asociaţiei de proprietari, dacă au capacitatea deplină de exerciţiu;
c) să cunoască toate aspectele ce ţin de activitatea asociaţiei şi să aibă acces, la cerere, la orice document al acesteia;
d) să primească explicaţii cu privire la calculul cotei de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari şi, eventual, să o conteste la preşedintele asociaţiei de proprietari, în termen de 10 zile de la afişarea listei de plată. Preşedintele asociaţiei de proprietari este obligat să răspundă la contestaţie în termen de 7 zile;
e) să folosească părţile comune de construcţii şi instalaţii ale condominiului conform destinaţiei pentru care au fost construite;
f) să îşi închirieze proprietatea, fără a fi afectate exercitarea drepturilor şi îndeplinirea responsabilităţilor legate de asociaţia de proprietari.

B. Obligaţii:


a) să menţină în bune condiţii proprietatea individuală, apartamentul sau spaţiul cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, pe propria cheltuială. Niciun proprietar nu poate încălca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comună sau individuală al celorlalţi proprietari din condominiu;
b) să accepte accesul în apartamentul sau în spaţiul propriu, cu un preaviz de 5 zile, al unui delegat al asociaţiei, atunci când este necesar şi justificat să se inspecteze, să se repare ori să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spaţiu. Fac excepţie cazurile de urgenţă, când accesul se poate face fără preaviz, conform prevederilor din statutul asociaţiei de proprietari;
c) să contribuie la constituirea mijloacelor băneşti şi materiale ale asociaţiei de proprietari şi să achite în termenul stabilit cota de contribuţie care le revine în cadrul cheltuielilor asociaţiei de proprietari;
d) să ia măsuri, în cadrul asociaţiei, pentru modernizarea, consolidarea, reabilitarea termică, precum şi pentru creşterea performanţei energetice a clădirii, după caz, potrivit prevederilor legale, şi să achite cota-parte din costurile aferente. Indiferent de natura intervenţiilor, se va avea în vedere menţinerea aspectului armonios şi unitar al întregii clădiri. În clădirile afectate de seisme, proprietarii au obligaţia de a lua de urgenţă măsuri pentru consolidare, conform prevederilor legale în vigoare; lucrările de reparaţii, intervenţii etc. se vor executa cu personal autorizat, potrivit legii;
e) să repare stricăciunile ori să plătească cheltuielile pentru lucrările de reparaţii, dacă ei sau alte persoane care acţionează în numele lor au provocat daune oricărei părţi din proprietatea comună sau unui alt apartament ori spaţiu;
f) la înstrăinarea proprietăţii, să transmită toate obligaţiile către dobânditor, inclusiv cele cu privire la sumele de plată către asociaţia de proprietari existente la data tranzacţiei, precum şi orice alte informaţii relevante sau având consecinţe asupra drepturilor şi obligaţiilor privitoare la proprietatea care este înstrăinată;
g) la dobândirea proprietăţii, să depună în copie, la asociaţie, actul de proprietate;
h) să modifice instalaţiile de distribuţie a utilităţilor în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu numai în condiţiile legii, pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilităţii, în care se arată efectele modificării instalaţiei respective. Pe baza acestui referat, comitetul executiv va hotărî asupra efectuării modificării. În cazul producerii locale, la nivel de condominiu, a energiei termice şi a apei calde de consum, nu este necesar referatul tehnic menţionat;
i) nu pot ocupa funcţii în comitetul executiv şi în comisia de cenzori membri având grade de rudenie, până la gradul al 4-lea inclusiv.


Extras din Normele de aplicare ale Legii 230/2007
Sus In jos
 
Drepturile si obligatiile proprietarilor
Sus 
Pagina 1 din 1

Permisiunile acestui forum:Nu puteti raspunde la subiectele acestui forum
Civic Iasi :: Asociatia de proprietari :: Legislatie-
Mergi direct la: