Martie 2024 | Lun | Mar | Mier | Joi | Vin | Sam | Dum |
---|
| | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | Calendar |
|
| | PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR | |
| | Autor | Mesaj |
---|
Toto Admin
Numarul mesajelor : 475 Varsta : 67 Localizare : Iasi Stare de spirit : optimist Data de inscriere : 09/03/2008
| Subiect: PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR Vin 6 Iun 2008 - 19:54 | |
| PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR DE LA RESTANTIERI ACTIUNEA IN JUSTITIE Inaintea actiunii in justitie recomandam conducerii asociatiei de proprietari sa transmita restantierului, prin posta cu confirmare de primire, o NOTIFICARE-SOMATIE . Actiunea propriu-zisa Conform prevederilor legale in materie asociatia de proprietari are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar (privat sau de stat, persoana fizica sau juridica, roman sau strain) pentru sumele datorate cu titlu de contributie la cheltuielile comune ale cladirii daca suma reprezinta o restanta de cel putin 90 de zile. Cererea de chemare in judecata va fi formulata catre judecatoria competenta teritorial de catre asociatia de proprietari reprezentata de catre presedinte sau de catre o alta persoana imputernicita in mod expres de catre acesta. La cerere se ataseaza urmatoarele acte in copie, in 2 (doua) exemplare: - Incheierea judecatoreasca si codul fiscal al asociatiei de proprietari; - Listele de plata din care sa reiasa suma datorata; - Centralizator pe apartamentul respectiv semnat de presedinte si administrator care sa cuprinda cotele restante aferente fiecarei luni in parte, cu calcularea separata a penalitatilor aplicate fiecarei cote si numarul de zile pentru care au fost percepute; - Procesul-verbal al adunarii generale conf. legislatiei vechi sau decizia comitetului conf. noilor reglementari prin care s-a hotarat sistemul de penalizari si procentul de penalizare aplicat pentru fiecare zi de intarziere;
IMPORTANT: Actiunea este scutita de plata taxei de timbru.
Executarea silita Sentinta data in favoarea asociatiei de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar, in momentul in care devine definitiva si irevocabila, poate fi investita cu formula executorie si pusa in executare prin oricare din modalitatile permise de Codul de procedura civila. Astfel, asociatia de proprietari se va adresa in acest sens unui birou de executori judecatoresti cu solicitarea de a se initia executarea silita asupra bunurilor mobile sau imobile ale debitorului sau executarea silita prin poprirea pe salariul de la locul de munca sau pe pensie (plata catre asociatie pentru debitul respectiv fiind efectuata de catre angajator sau casa de pensii). Asociatia de proprietari, in functie de valoarea creantei si a bunurilor, salariului sau pensiei de care dispune debitorul, isi va alege modalitatea efectiva de executare silita. Dreptul de a cere executarea silita a hotararii judecatoresti se prescrie dupa trecerea unui termen de 3 ani de la nasterea sa, adica de la data ramanerii definitive a hotararii judecatoresti. In prezent aceasta este singura solutie de a recupera restantele de la un restantier dar nu si cea mai eficienta din punctul nostru de vedere. Normal este ca sumele care privesc obligatiile proprietarilor catre asociatia de proprietari sa fie cat mai mici (pentru care actiunea o face asociatia), adica sa nu cuprinda si sumele care se cuvin de fapt regiilor care trebuie sa actioneze impotriva restantierilor-consumatori pentru recuperarea debitelor la plata serviciilor ce privesc consumul.
NOTA: Actiunea in numele asociatiei de proprietari fiind relativa simpla daca dosarul contine toate documentele mai sus mentionate poate fi facuta de presedintele asociatiei sau de catre oricare alta persoana din cadrul asociatiei (administrator, cenzor, membru comitet executiv, proprietar, alta persoana) la costuri de regula mult mai mici decat atunci cand se face angajarea unui avocat
= Material extras din Manualul asoc de proprietari editat de FAPR = | |
| | | Di.MoDi
Numarul mesajelor : 12 Varsta : 72 Localizare : Deva - Hunedoara Joburi/Distractii : însoţitor Alzeimer/distracţii amânate :D Stare de spirit : optimistă Data de inscriere : 12/06/2009
| Subiect: Re: PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR Dum 12 Iul 2009 - 0:33 | |
| Mda... iar la primul termen, restanţierul promite că "alta dată nu mai face" şi îşi ia solemn, angajamentul că va plăti in X luni toate restanşele ... şi continua linistit să n-o facă... Revii cu o nouă sesizare, dumnealui restanţierul cu tupeu, falnic posesor al unei datorii de 5-600 lei, plăteşte un 50 lei şi se prezintă fluturând proaspăta chitanţă, să nu poată zice instanţa că dă dovadă de rea credinţă, după care iară nu-l mai vede nimeni cu lunile ... Sau altă categorie: se jură că şi-a dat apartamentul spre vânzare la N agenţii imobiliare şi în momentul în care reuşeşte să-l vândă, îsi va achita toate datoriile, dar dacă întrebi la una din agenţiile iindicate, aflii că pretinde un preţ exorbitant, care retează din start orice tentativă de negociere... Cu aces tip de restanţieri, ce e de făcut? :O | |
| | | Adrian
Numarul mesajelor : 97 Localizare : Iasi Stare de spirit : buna Data de inscriere : 15/12/2008
| Subiect: Re: PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR Dum 12 Iul 2009 - 9:17 | |
| Insistati in instanta sa se de o hotarare care sa-l oblige sa-si achite datoriile. Aceasta hotarare o puteti investi cu formula executorie intr-un interval de 3 ani. Asa ca nu e nevoie sa mergeti in instanta cu o noua actiune. Iar cel care "se jura ca vinde", e bine sa faca un angajament de plata scris cu termen de plata. Cand s-a ajuns la termen si nu a achitat , acest angajament va poate folosi in instanta ca o recunoastere a datoriei si recunoasterea efortului asociatiei de a recupera debitul pe cale amiabila. | |
| | | Di.MoDi
Numarul mesajelor : 12 Varsta : 72 Localizare : Deva - Hunedoara Joburi/Distractii : însoţitor Alzeimer/distracţii amânate :D Stare de spirit : optimistă Data de inscriere : 12/06/2009
| Subiect: Re: PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR Dum 12 Iul 2009 - 9:28 | |
| Mulţumesc ! | |
| | | Buju
Numarul mesajelor : 4 Varsta : 76 Localizare : Suceava Joburi/Distractii : Munca... Stare de spirit : Optimist Data de inscriere : 19/06/2009
| Subiect: Re: PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR Dum 19 Iul 2009 - 18:47 | |
| Art.20(2) din Legea nr.230/06.07.2007 prevede că:Pentru recuperarea debitelor cu privire la serviciile publice de utilităţi,FURNI- ZORUL serviciului va acţiona împotriva proprietarilor restanţieri. CUM ? - prin sistarea efectuării serviciului către restanţier,daca există posibilitatea tehnică ; - promovarea unei acţiuni în justiţie. Art.50 din aceaşi lege: Asociaţia de proprietari are dreptul de a acţiona în justiţie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Este bine ştiut că în acest "angrenaj" asociaţia de proprietari este doar un element de intermediere ce constă în : - repartizarea facturilor către proprietari prin listele lunare de plată a cotelor de contribuţie ; - încasarea şi plata sumelor ce reprezintă c/v consumului facturat ; - ÎNŞTIINŢAREA FURNIZORULUI(de utilităţi)CU PRIVIRE LA DEBITORI(restanţieri). Dacă aceste două entităţi-creditorii-se întâlnesc(printr-o coincidenţă) pe holurile judecătoriei cu aceeaşi cauză...? Legal,care din cei doi creditori vor acţiona în instanţă un debitor pentru aşi recupera creanţa,întreb asta deoarece,în opinia mea cele două artcole de lege precitate se contrazic. Vă mulţumesc pentru sprijin. | |
| | | Toto Admin
Numarul mesajelor : 475 Varsta : 67 Localizare : Iasi Stare de spirit : optimist Data de inscriere : 09/03/2008
| Subiect: Re: PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR Mier 5 Aug 2009 - 17:52 | |
| Legea da posibilitatea ca un restantier sa poata fi actionat in instanta de catre asociatie sau de catre furnizorul de utilitati. Concret cine-l actioneaza in instanta pe restantier , asociatia sau furnizorul, se stabileste prin contractul de furnizare incheiat cu asociatia. Avand in vedere ca sunt asociatii mici , fara specialisti, unii furnizori au trimis chiar adrese la asociatii sa faca situatii cu restantierii . Furnizorul prin juristii sai, pe baza datelor primite de la asociatie, pe care le verifica si ei , actioneaza restantierul in instanta. Alti furnizori nu se implica in aceste actiuni de recuperare a restantelor direct de la proprietar ci actioneaza prin somatii, procese doara asupra asociatiilor. Asociatia actioneaza asupra restantierului. Asa ca pot sa se intalneasca pe holurile hudecatoriei dar pentru alte cauze, alte debite, etc. | |
| | | Continut sponsorizat
| Subiect: Re: PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR | |
| |
| | | | PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR | |
|
| Permisiunile acestui forum: | Nu puteti raspunde la subiectele acestui forum
| |
| |
| |