Verificarea apometrelor

Elena Lupu, aleea Tudor Neculai, nr. 161, Iasi: "Ce se poate face in privinta locatarilor dintr-o scara care nu declara corect consumul de apa la asociatia de proprietari?"
Ciprian Chirita, director executiv al Directiei control; Paraschiva Ursache, sef Serviciu Asociatii Proprietari - Primaria Municipiului Iasi:
"In vederea minimalizarii diferentelor de apa ce se inregistreaza la nivelul imobilului in care locuieste sau al asociatiei de proprietari din care face parte d-na Elena Lupu, comitetul executiv al asociatiei va supune analizei, in cadrul unei sedinte de comitet executiv, constituirea unei comisii pentru verificarea apometrelor individuale si citirea, lunar sau periodioc, a indecsilor contoarelor debitmetrice.
Comisia poate fi constituita din reprezentanti ai comitetului executiv, administrator si, daca este cazul, o persoana de specialitate. Cu ocazia verificarii, se va intocmi un proces verbal cu precizarea situatiei constatate in fiecare apartament verificat. De asemenea, comitetul executiv si presedintele acestuia (care este si presedintele asociatiei de proprietari) vor intocmi regulamentul propriu privitor la modul de citire si verificare metrologica a repartitoarelor debitmetrice (apometrelor individuale), care va cuprinde:
- componenta comisiei de efectuare a verificarii si citirii indecsilor contoarelor de apa;
- modalitatea legala de repartizare a diferentelor de apa (una din cele trei metode: pe numar de persoane, pe cota parte indiviza si proportional cu consumurile declarate de fiecare proprietar);
- masurile ce vor fi luate impotriva proprietarilor care nu declara lunar consumurile de apa sau in apartamentele carora s-au constatat defectiuni care conduc la inregistrarea diferentelor de apa;
- hotarirea unei date calendaristice la care proprietarii vor declara lunar consumurile de apa (indicat ar fi ca acesata data sa fie cit mai apropriata de citirea indexului apometrului general);
H.G. nr. 1588/2007 privind Normele metodologice de aplicarea a Legii nr. 230/2007 prevede, la art. 40, alin. 1, ca, «daca sint intrunite conditiile prevazute in actele normative in vigoare cu privire la asigurarea gradului de montare a repartitoarelor de costuri pentru apa sau incalzire, atunci repartizarea acestor utilitati se stabileste prin decizie a comitetului executiv al asociatiei de proprietari, printr-un regulament propriu care trebuie sa cuprinda prevederi cu privire la modul de citire, de calcul si de repartizare a contravalorii consumurilor respective».
In acest context, tinem sa precizam faptul ca diferentele de apa intre consumul facturat de catre furnizorul de utilitati si suma consumurilor individuale declarate de catre proprietari pot aparea din diverse motive, cum ar fi:
- datorita faptului ca nu se face citirea si declararea corecta a consumurilor de apa de catre proprietari si nici nu se respecta data stabilita pentru operarea consumurilor la asociatie;
- lipsa verificarii metrologice a contoarelor de apa timp indelungat;
- mecanismele contoarelor se pot bloca si nu se mai inregistreaza cantitatea de apa consumata.
Totodata, diferentele de apa reprezinta cheltuieli comune care constituie obligatii de plata pentru proprietari.
In concluzie, proprietarii au obligatia de a declara consumurile de apa in mod corect si la termenul stabilit de asociatie si de a permite administratorului sa citeasca lunar sau periodic indecsii contoarelor debitmetrice (apometrelor individuale) din apartamente, inclusiv de a verifica metrologic contoarele debitmetrice, la termenele stabilite de fiecare producator de apometre.
Un alt aspect legat de raspunsul pentru d-na Elena Lupu consta in aceea ca, in situatia in care proprietarii au nelamuriri cu privire la cotele de intretinere repartizate in listele de plata (cum sint cele referitoarte
la diferentele de apa), au dreptul de a se adresa, in scris, presedintelui asociatiei de proprietari, care, potrivit prevederilor art. 12, alin. A, lit. d din H.G. 1588/2007, trebuie sa emita raspunsul, tot in scris, in termen de 7 zile de la data contestatiei.
Sursa :
http://www.ziaruldeiasi.ro/fir-direct/raspunsuri/comisie-pentru-verificarea-apometrelor-in-cadrul-unei-asociatii~ni5sln

Vad ca in asociatia noastra, in ultima vreme apar pe lista de plata cantitatile de apa care sunt raportate de proprietari. Nu am mai vazut coloana separata cu pierderi apa sau avarii. E un lucru bun si cred ca se datoreaza atat reparatiilor ce s-au efectuat la coloanele de alimentare cat si verificarii mai dese a indexul apometrelor din apartamente de catre reprezentantii asociatiei.
Propun comitetului si administratorului sa mentina ritmul verificarilor si atunci cand apar avarii la conductele vechi sa le inlocuiasca de la ultimul etaj pana la subsol.

Ne astepatam totusi ca pretul apei sa creasca in urmatoarele luni. Furnizorul nostru nu a auzit de scaderea salariilor si a pensiilor. Nu ne ramane decat sa consumam fiecare fara risipa. Iar cei care se ocupa de administrare sa verifice cat mai des subsolul pentru a nu avea surprize cu pierderile de apa.
Din cate stiu ultima avarie serioasa cand s-au pierdut peste 200 m.c de apa a fost acum vreo 2 ani.
E bine sa anuntam imediat la asociatie atunci cand ni se pare ca se pierde apa pe undeva. Asa a fost acum 3-4 luni cand s-a fisurat o conducta imediat dupa apometrul de la camaruta femeii de serviciu. S-a anuntat si oprit apa imediat de la robinetul dinaintea apometrului respectiv si nu s-a pierdut decat cateva galeti de apa.

Pretul apei a crescut deocamdata doar cu 5% datorita cresterii TVA-ului.
Asa ca pe lista de pe 18 iulie o sa platim apa mai scump cu 5%.

In iulie pretul unui m.c. de apa a depasit 5 lei. Apa reprezinta cea mai mare cheltuiala in asociatia noastra. Pentru multe apartamente cheltuiala cu apa depaseste 40% din intretinerea lunara. Si nu avem de ales. Avand un singur furnizor de apa in oras nu putem sa ne mutam ca la telefon sau internet de la unul la altul.
Lipsa concurentei face ca acest furnizor sa poata creste pretul oricat.